Maison de Ville Spacieuse à Rénover à Vieux Montferrand

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de ville à vendre par le biais d’une vente interactive. Prix de départ, honoraires d’agence inclus : 176250 €.

La vente en ligne débute le 28/03/2025 à 16h00 et se termine le 30/03/2025 à 20h00, avec un palier fixé à 2000 €. Les frais d’agence seront calculés à l’issue de la vente.

Située au cœur du quartier historique de Vieux Montferrand, cette maison construite en 1973 offre un espace généreux de 149,48 m² habitables et de nombreuses dépendances, idéale pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double de 26 m², un atelier de 13 m², une cave de 7 m² et une chaufferie de 7 m² avec WC et coin douche à réhabiliter. Vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux de 13,50 m².

Au 1er niveau, la partie habitable comprend un pallier de 7 m², une cuisine fermée de 11,23 m², une salle à manger/bureau/chambre de 13 m² selon vos besoins, et un salon-séjour de 33 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud de 12 m² avec point d’eau.

Au 2ème niveau, un dégagement de 7,14 m², une salle de bains de 6,75 m² avec placard, un WC indépendant avec fenêtre, et la chambre parentale de 16,50 m² avec placard et balcon orienté ouest (3 m²). Vous trouverez également deux chambres lumineuses côté sud de 12,60 m² et 14,35 m², chacune avec placard.

Le grenier est partiellement aménageable, offrant encore plus de potentiel pour vos projets.

La maison se trouve à proximité immédiate de la rue Jules Guesde, offrant commerces, transports en commun (tramway à quelques minutes à pied) et écoles. Un quartier recherché pour son authenticité et sa convivialité.

Le chauffage est au gaz et la classe énergétique de la maison est E. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison à votre goût. C’est une belle opportunité d’acquérir une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d’aménagement !

Faites de cette maison votre futur foyer ou votre projet de rénovation rêvé dans un quartier chargé d’histoire !

- Cette maison de ville de 149,48 m², construite en 1973, offre un espace généreux, parfait pour un projet de rénovation selon vos goûts et besoins.
- Située au cœur du quartier historique de Vieux Montferrand, vous profiterez d'un quartier authentique, convivial et proche des commerces, des transports (tramway accessible à pied) et des écoles.
- Avec un garage double de 26 m², un atelier de 13 m², et un grenier partiellement aménageable, vous aurez de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.
- La maison dispose d'une terrasse exposée sud de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cheminée pour réchauffer votre salon-séjour spacieux de 33 m².
- Le prix de départ de 176250 € comprend les honoraires d'agence, et la vente interactive est une occasion unique de rendre cette maison à votre image.