À vendre : Maison de village à Port-d’Envaux avec terrain de 1180 m² et 2 garages

Située dans un hameau paisible à Port-d’Envaux, à seulement 3 minutes de Saintes et 5 minutes de l’Hyper U, cette maison d’environ 100 m2 sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d’un salon/séjour de 33 m2 avec cheminée, de deux chambres, d’une lingerie ou bureau, d’une salle de bains dotée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. La maison est équipée de fermetures en double vitrage PVC (fenêtres uniquement), d’un chauffage au fioul et d’un assainissement individuel.

À l’extérieur, vous trouverez une chaufferie, un abri de jardin et deux garages (43 m2 et 23 m2) pouvant accueillir un camping-car. Le terrain paysager de 1180 m2 est partiellement entouré de magnifiques haies et comprend un verger avec de nombreux arbres fruitiers, un jardin potager et un petit enclos grillagé avec abri pouvant servir de poulailler ou de chenil. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir.

Le prix de ce bien est fixé à 190 000 € F.A.I, incluant 5,56 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- À seulement 3 minutes de Saintes et 5 minutes de l'Hyper U, cette maison de 100 m² est idéale pour un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités.
- Le terrain de 1180 m² est partiellement paysagé, avec de magnifiques haies, un verger et un jardin potager, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Avec deux garages de 43 m² et 23 m², vous aurez largement d'espace pour votre véhicule, même un camping-car.
- La maison dispose de deux chambres et d'un salon/séjour spacieux de 33 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux.
- De petits travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison selon vos goûts tout en augmentant sa valeur.