Maison de ville 135 m² à Aurillac, secteur Gare

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO, découvrez cette charmante maison de ville de 135 m², située à AURILLAC, à proximité du quartier de la gare et de l’hôpital. Idéalement placée au calme au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et fonctionnelle, un salon spacieux, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement. À l’étage, deux grandes chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, un garage pour deux véhicules, une terrasse à l’avant pour profiter des jours ensoleillés, et une cour de 25 m² à l’arrière, parfaite pour vos moments de détente, avec une dépendance d’environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, etc.). Cette maison se distingue par ses panneaux photovoltaïques, son poêle à granulés performant et ses radiateurs électriques, garantissant un confort optimal. Les menuiseries sont en double vitrage. Un bien rare à découvrir sans tarder !

1. Cette maison de ville spacieuse de 135 m² dispose de 4 chambres, offrant amplement d'espace pour votre famille ou vos projets futurs.

2. Vous profiterez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules et d'une cour de 25 m² à l'arrière, un véritable atout pour vos moments de détente ou pour aménager un atelier.

3. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal tout en réduisant vos factures d'énergie.

4. Située dans un quartier recherché d'AURILLAC, à proximité des commodités essentielles telles que la gare et l'hôpital, cette maison combine tranquillité et accessibilité.

5. Avec une dépendance d'environ 30 m², vous avez la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou un atelier.