Maison de ville rénovée avec garage à Cuers

À Cuers, au cœur du centre ancien, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 1999 avec garage. D’une superficie habitable de 83 m², elle se compose de :

– Au rez-de-chaussée : Garage de 16 m² et Cave de 12 m² (hors surface habitable)
– Au rez-de-chaussée surélevé : Salon de 23 m², WC de 1,1 m², et Cuisine aménagée de 9,4 m² avec puit de lumière
– Au premier étage : Chambre A de 16 m², Couloir de 3 m², Salle d’eau de 3 m², et Chambre B de 11,5 m²
– Au deuxième étage : Chambre C de 12,8 m² et Grenier mansardé de 10 m² (avec 4 m² dépassant une hauteur de plafond de 1,8 m)

L’extérieur de la maison est en bon état, comprenant un ravalement des façades effectué avec déclaration préalable, une rénovation complète de la toiture (isolation sous tuiles), ainsi qu’une isolation des planchers des premier et deuxième étages. Les poutres en bois ont été traitées contre les xylophages, et le collecteur des eaux usées a été remplacé par un modèle en PVC en concertation avec la Mairie, tous ces travaux datent de 1999.

À l’intérieur, vous trouverez des fenêtres en double vitrage en bois, des volets manuels en bois (sauf pour la cuisine qui possède un volet roulant mécanique), un système de gaz bouteille pour la cuisinière, ainsi qu’un chauffage par climatisation et cheminée avec insert. L’eau chaude est fournie par un cumulus de 150 litres datant de 2010.

Le propriétaire a convenu d’un rafraîchissement intérieur et reste ouvert à la négociation.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques.

1. Cette maison de ville de 83 m² habitable est située dans le centre ancien de Cuers, offrant un cadre de vie pittoresque et facilement accessible.

2. Le bien comprend un garage de 16 m² et une cave de 12 m², vous offrant ample espace de rangement et de stationnement.

3. Avec trois chambres réparties sur deux étages, cette maison est parfaite pour une famille ou pour accueillir des invités.

4. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové en 1999, incluant une toiture refaite et une isolation de qualité, assurant un confort optimal dans le temps.

5. Actuellement, un rafraîchissement intérieur est prévu, et le propriétaire est ouvert à la négociation, ce qui vous permet d'adapter ce bien à vos goûts.