Maison de Caractère en Pierres à Châtellerault Centre

Vous cherchez une maison pleine de charme avec un potentiel d’agrandissement ? Découvrez cette superbe maison en pierres, située dans le centre de Châtellerault. Répartie sur trois niveaux, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou un projet locatif.

Caractéristiques de la maison :

– Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon confortable, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle.
– 1er étage : un palier desservant trois chambres, dont deux en enfilade, une salle de bain et des WC séparés.
– 2ème étage : un grand grenier qui offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos envies.
– Sous-sol : une belle cave, idéale pour le stockage ou pour créer un espace de dégustation.

Dépendances et extérieurs :

– Préau de 40m² en pierre apparente, parfait pour les repas en extérieur ou pour abriter vos véhicules.
– Ateliers : des espaces supplémentaires pour les bricoleurs ou artistes.
– Terrain de 2254m² : inclut une grande partie constructible, offrant un potentiel d’agrandissement ou de nouvelle construction.

Situation géographique :

Idéalement située à Châtellerault, dans un secteur ouest recherché, cette maison bénéficie d’une excellente localisation :
– À seulement 2 minutes d’un collège
– À 8 minutes de la gare SNCF
– À 5 minutes de l’autoroute
– À 8 minutes de l’hôpital
– À moins de 2 minutes des commerces

Points forts :

– Maison avec beaucoup de potentiel : possibilité d’agrandir ou de créer des espaces supplémentaires.
– Terrain constructible : un atout majeur pour valoriser votre investissement.
– Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la chaudière sera neuve à la vente, les volets roulants sont tous fonctionnels et la porte d’entrée sera remplacée.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de caractère en pierres, située en plein cœur de Châtellerault, offre une surface habitable de 110 m² sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un projet locatif.
- Avec un terrain de 2254 m², vous disposez d'une grande partie constructible, ce qui vous permet d'envisager des projets d'agrandissement ou une nouvelle construction, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
- Les caractéristiques de cette maison comprennent trois chambres, dont deux en enfilade, une salle de bain, un WC séparé, et un grand grenier qui peut être aménagé selon vos besoins.
- Le préau de 40 m² en pierre apparente est parfait pour profiter des repas en extérieur, tout en offrant des espaces supplémentaires pour les bricoleurs ou artistes.
- Située à proximité de toutes les commodités, à seulement 2 minutes d'un collège, 5 minutes de l'autoroute, et moins de 2 minutes des commerces, cette maison représente un emplacement de choix et une excellente opportunité d'achat.