Maison 4 pièces 106 m² avec jardin à Castelculier

*** À VENDRE *** Charmante maison d’environ 106 m², située au cœur de Castelculier, attend son futur acquéreur ! Ce propriétaire profitera d’un cadre paisible, à seulement 300 m du canal pour des promenades relaxantes. La zone commerciale de Boé est accessible en 7 minutes, et le centre-ville d’Agen se trouve à 12 minutes en voiture. Les établissements scolaires, commerces et transports en commun sont des atouts indéniables pour cette propriété. Construite en 1975, elle se compose de 3 chambres spacieuses avec rangements, d’un salon-salle à manger et d’une cuisine attenante. Son efficacité énergétique (DPE en D) provient d’une grande cheminée, de climatiseurs réversibles dans la chambre, le couloir et le salon, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage et d’une isolation des combles. Un grand garage d’environ 100 m², sécurisé par un portail électrique, permet de stationner facilement vos véhicules. Vous apprécierez le vaste jardin de 2492 m², clôturé, arboré et également sécurisé par un portail électrique. La taxe foncière s’élève à 1788 € pour l’année 2024.

- Cette maison de 106 m² est située dans un quartier calme à Castelculier, ce qui est idéal pour une vie paisible tout en restant proche de la ville.
- Vous bénéficierez d'un grand jardin de 2492 m², parfait pour des activités en plein air et apprécié par les familles ou ceux qui aiment jardiner.
- Avec 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille, tout en offrant un salon-salle à manger convivial.
- Son efficacité énergétique (DPE en D) est soutenue par une cheminée, des climatiseurs réversibles, et des menuiseries en PVC double vitrage, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures d'énergie.
- Le garage de 100 m², sécurisé par un portail électrique, vous offre un espace de stationnement sécurisé et pratique.