Maison individuelle 155 m² avec piscine et garage à Le Chambon-Feugerolles

Découvrez cette maison individuelle spacieuse située dans un quartier calme et résidentiel de Le Chambon-Feugerolles, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, 7 minutes de la zone commerciale de Firminy Fayol, et moins de 10 minutes de Saint-Étienne. Cette propriété de 155,42 m² habitables est érigée sur une parcelle de 656 m², entièrement close et arborée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
– Une chaufferie (5,70 m²)
– Une buanderie/cellier (11,42 m²)
– Des placards (0,40 m²)
– Un garage (16,27 m²)
– Une entrée (8,11 m²)
– Un dégagement (8,81 m²)
– Une cuisine/salle à manger (33,15 m²)
– Une salle d’eau avec WC (2,24 m²)

À l’étage, la disposition comprend :
– Un dégagement (8,23 m²)
– Un double séjour lumineux (29,38 m²) avec cheminée, donnant accès à un balcon équipé d’une banne store
– Quatre chambres (10,31 m², 10,15 m², 13,04 m², et 9,00 m²)
– Un dégagement (4,03 m²)
– Une salle de bains avec WC (4,94 m²)

Cette maison dispose de nombreuses prestations : un grand abri extérieur idéal pour le stockage, une piscine hors-sol (3 x 4,70 m, au chlore), et un système de chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation avec panneaux solaires) avec radiateurs en fonte et thermostats.

Équipement supplémentaire : triple vitrage PVC, volets électriques, porte de garage sectionnelle électrique, portail PVC électrifié, et tout à l’égout. Aucun lotissement – hors copropriété.

La taxe foncière s’élève à 1312,00 € par an, et le coût annuel estimé de l’énergie se situe entre 1630 € et 2260 €. La classe énergie est D-154, GES : D-21.

Un bien idéal pour une famille nombreuse, offrant beaucoup de potentiel ! Prix : 259 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Maison individuelle spacieuse de 155,42 m² habitables, idéale pour une famille nombreuse avec 4 chambres, offrant un grand espace de vie confortable.
- Située sur une parcelle de 656 m², entièrement close et arborée, garantissant tranquillité et intimité tout en étant à 5 minutes en voiture du centre-ville de Le Chambon-Feugerolles.
- Dispose d’un double séjour lumineux de 29,38 m² avec accès à un balcon, parfait pour profiter des belles journées, ainsi qu'une cuisine/salle à manger de 33,15 m² pour des repas en famille.
- Comprend une piscine hors-sol de 3x4,70 m, encastrée dans une terrasse en bois, offrant un espace de détente agréable durant l'été.
- Système de chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et panneaux solaires, garantissant un confort optimal et des coûts d'énergie annuels estimés entre 1630 € et 2260 €.