Pavillon 190 m² à vendre à Guyonvelle avec jardin et terrasse

Découvrez ce charmant pavillon modèle G.I.T.E, construit en 1984, offrant 190 m² de surface habitable et idéalement agencé pour répondre à tous vos besoins. Situé dans un quartier calme et verdoyant, il constitue le cadre parfait pour une vie familiale épanouissante.

**Sous-sol :**
– Un grand garage
– Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de jeux
– Une pièce avec douche et espace buanderie, transformable en studio de 17 m²
– Un cellier
– Un local pour le chauffage central au fuel basse température

**Premier étage :**
– Une entrée spacieuse
– Une cuisine fonctionnelle
– Une salle de bain
– Trois confortables chambres
– Un WC séparé
– Un grand séjour lumineux avec insert bois
– Accès direct à une terrasse de 36 m² exposée ouest, équipée d’un store électrique et d’un barbecue

**Second étage :**
– Un grenier aménageable
– Deux chambres à rafraîchir

**Extérieur :**
– Terrain plat, clos et arboré avec des arbres fruitiers

**Caractéristiques supplémentaires :**
– Double vitrage bois pour une isolation optimale
– Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D
– Réseau d’eau communal récent
– Fibre optique desservant la commune
– Parking public à proximité

La commune de Guyonvelle offre un cadre de vie agréable avec une école primaire, un bar-restaurant convivial, divers commerçants ambulants, des terrains de pétanque, une aire de jeux pour enfants et un court de tennis.

Elle organise également divers événements tout au long de l’année, tels que la brocante, des repas à thèmes et un feu d’artifice.

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable dans un environnement dynamique et accueillant.

Proche de Bourbonne les Bains (12 kms), Fayl Billot (14 kms) et Langres (35 kms). Le prix de vente est de 183 000 EUR frais d’agence inclus.

- Ce pavillon G.I.T.E de 190 m², construit en 1984, est agencé de manière optimale pour accueillir une famille, avec 5 chambres au total, dont deux nécessitant un rafraîchissement au second étage, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant.
- La vaste terrasse de 36 m² orientée à l'ouest, équipée d'un store électrique et d'un barbecue, vous permettra de profiter pleinement des belles journées en extérieur.
- Le terrain de 2185 m², clos et arboré, vous garantit un espace de vie extérieur agréable avec des arbres fruitiers, parfait pour les enfants et les activités familiales.
- Situé à seulement 12 km de Bourbonne les Bains, une ville thermale animée, et à proximité des commodités locales comme une école, des commerces, et des terrains de sports.
- Le prix de vente de 183.000 EUR, frais d'agence inclus, représente une belle opportunité sur le marché immobilier, compte tenu des caractéristiques de la maison et de son cadre de vie.