Maison Ancienne à Vendre à Saint-Savinien – 265 000 €

Dans le pittoresque village de Saint-Savinien, reconnu comme une petite cité de caractère, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, gare, écoles, supermarché, pharmacie), cette charmante maison ancienne en pierre, pleine de potentiel, attends ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie !

Si vous êtes passionné par le cachet de l’ancien, le parquet en bois massif, les escaliers et cheminées d’époque, la hauteur sous plafond et les grands espaces, alors cette propriété est faite pour vous et votre famille !

Vous pourrez choisir d’entrer par la rue ou le jardin et découvrirez un magnifique escalier d’époque, un vestibule, un premier salon de 20 m², une salle à manger de 30 m², ainsi qu’une cuisine indépendante dînatoire de 26 m² entièrement rénovée avec une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier avec placard et un WC indépendant. Chaque pièce de vie est agrémentée d’une cheminée au style unique.

Au premier étage, se trouvent deux chambres de 10 m² et 12 m² avec parquet et cheminée, une salle d’eau avec WC, et une spacieuse chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bain moderne privative. À ce niveau, un immense grenier de 134 m² attend d’être aménagé, offrant un énorme potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau personnalisé, une salle de loisirs, ou tout autre projet que vous envisagez.

Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres de 16 m² et 17 m², d’un WC, et d’une salle d’eau à achever.

Cette maison comprend également deux belles dépendances : un atelier de 43 m² accessible depuis la cuisine, le garage, et le jardin, avec un point d’eau, ainsi qu’un grand garage de 40 m².

Le jardin, d’environ 650 m², est entièrement clos et joliment arboré.

Côté technique : fenêtres à double vitrage, chauffage au fioul, tout-à-l’égout, et toiture en bon état. Bien que des travaux d’isolation soient recommandés, la maison est d’ores et déjà fonctionnelle et habitable.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette propriété pleine de potentiel, je vous invite à me contacter rapidement.

- Cette charmante maison ancienne de 201 m² vous offre 6 chambres spacieuses, idéal pour accueillir toute votre famille ou créer des chambres d'hôtes.
- Le vaste grenier de 134 m² représente un potentiel immense pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins, que ce soit une salle de jeux, un bureau ou des chambres.
- Avec un joli jardin de 650 m² entièrement clos, cet espace extérieur vous permettra de profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités du village.
- Les dépendances comprennent un atelier de 43 m² et un garage de 40 m², offrant des opportunités de stockage ou de transformation en espace de travail.
- Située dans le village de Saint-Savinien, cette maison est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare) et à seulement 30 minutes de Rochefort.