À vendre : Maison de caractère à Tollaincourt avec grand potentiel

Découvrez cette maison de caractère de plain-pied offrant 146 m² habitables, parfaite pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Située dans le charmant village de Tollaincourt, cette propriété se compose :

**Rez-de-chaussée :**
– Cuisine
– Séjour
– Chambre
– Salle d’eau (douche + lavabo)
– Cellier

**Étage :**
Un couloir dessert 3 chambres spacieuses. Une ouverture peut également être créée pour accéder à un immense grenier de 192 m², offrant un potentiel considérable pour aménager un loft ou des chambres supplémentaires.

**Dépendances :**
– Anciennes écuries de 192 m²
– Entrepôt de 68 m² sur 2 niveaux avec dalle en béton, permettant de créer un logement tout en profitant d’une vue imprenable sur la plaine.

**Extérieurs :**
La propriété s’étend sur un terrain total de 1976 m², comprenant une grande cave voûtée. La toiture sur les écuries est en excellent état, avec une toile goudronnée.

**Caractéristiques :**
– Fenêtres à simple vitrage
– Toiture en excellent état

**Localisation :**
Le village de Tollaincourt est calme et accueillant, avec une communauté internationale composée de résidents néerlandais, allemands, belges et suisses.

**Proximité et Accès :**
– Autoroute A31 (Beaune / Luxembourg) : 8 km
– Contrexéville : 20 km
– Neufchâteau : 31 km
– Bourbonne-les-Bains : 21 km
– Aéroport Lorraine Metz : 136 km
– Station de ski à Gérardmer : 110 km

**Distances vers grandes villes :**
– Pays-Bas : Amsterdam 600 km, Eindhoven 500 km, Maastricht 400 km
– Luxembourg : 245 km
– Paris : 330 km
– Lyon : 330 km
– Lausanne : 270 km
– Allemagne : Fribourg-en-Brisgau 230 km, Stuttgart 370 km

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel dans un environnement paisible.

- Cette maison de caractère offre 146 m² habitables et est située sur un terrain de 1976 m², ce qui vous permet de bénéficier d'un espace extérieur généreux.
- Avec 4 chambres spacieuses et un immense grenier de 192 m², vous avez un potentiel considérable pour personnaliser et agrandir votre espace de vie.
- Les anciennes écuries de 192 m² et l'entrepôt de 68 m² sur deux niveaux vous offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires, tout en profitant d'une vue magnifique sur la plaine.
- Cette propriété se trouve à seulement 8 km de l'autoroute A31, offrant un accès facile aux grandes villes et à des destinations prisées comme Gérardmer (110 km) pour le ski.
- Le village de Tollaincourt est calme et accueillant, avec une communauté internationale, parfait pour une vie paisible tout en gardant la proximité des commodités.