Maison traditionnelle 3 pièces à Andrezieux-Bouthéon avec sous-sol et terrain

EXCLUSIVITÉ : ANDREZIEUX-BOUTHEON, SECTEUR BOUTHEON. Maison traditionnelle de 3 pièces, d’une superficie habitable d’environ 74 m², accompagnée d’un grand sous-sol, le tout sur un terrain de 361 m², situé dans un secteur calme et très recherché.

Cette propriété comprend :

À l’intérieur :
– Salon-séjour de 25 m² environ
– Cuisine spacieuse équipée de 10 m² environ
– 1 chambre (possibilité de 2)
– Salle de douche complète (douche, vasque, miroir avec appliques et faïence)
– Toilettes
– Hall d’entrée.

À l’étage :
– Bureau
– Chambre.

Au sous-sol :
– Garage
– Atelier
– Cuisine d’été
– Chaufferie.

Prestations :
– Construction dans les règles de l’art
– Chauffage au gaz (radiateurs)
– Carrelage facile d’entretien
– Menuiseries PVC
– Doubles vitrages
– Volets roulants électriques solaires
– Raccordée au tout-à-l’égout.

À l’extérieur :
– Terrain d’environ 361 m²
– Parcelle close (portail motorisé)
– Aménagement soigné
– Cour de stationnement goudronnée
– Terrasse avec store banne.

Taxe foncière : 498 €/an.
Diagnostic réalisé le 07/07/2024 :
– CLASSE ÉNERGIE : 308 KWh/m²/an
– CLASSE CLIMAT : 66 Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (2021-2023) : entre 2 040 € et 2 800 €.
Les informations sur les risques d’exposition sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Bouthéon, ce beau village de caractère, perché sur les hauteurs de la Loire, est à proximité du centre et des commodités (école, restaurants, boulangerie, médecin, bureau de tabac…). Dans un secteur résidentiel, calme et agréable, idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais, à seulement 15 minutes de Saint-Étienne et 5 minutes de Veauche.

Horizon Immobilier propose ce bien au prix de vente de 179 900 €, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. Ce logement séduira les familles et est idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s’installer dans cette charmante commune. À découvrir.

- Maison traditionnelle de 3 pièces avec une superficie habitable d'environ 74 m², offrant un espace suffisant pour une petite famille ou un premier achat.
- Un terrain de 361 m², bien aménagé et clos, avec un portail motorisé, idéal pour les enfants et les animaux.
- Grand sous-sol comprenant un garage, un atelier et une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
- Située dans un secteur calme et recherché d'Andrézieux-Bouthéon, à proximité des commodités telles que des écoles, des restaurants et des commerces.
- Prix de vente attractif de 179 900 €, avec une taxe foncière abordable de 498 €/an, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché.