Maison lumineuse à Champigny en Rochereau – 135 m² avec 4 chambres

DÉCOUVREZ CE BIEN D’EXCEPTION À CHAMPIGNY EN ROCHEREAU ! À seulement 10 minutes de Neuville du Poitou, cette maison lumineuse de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et confortable.

Composée de:
– 1 ENTRÉE avec placard (3.41 m²)
– 1 CUISINE ouverte sur un SEJOUR lumineux avec baie à galandage donnant accès à un jardin orienté sud-ouest (52 m²)
– 1 BUANDERIE / CELLIER spacieux (12.05 m²)
– 1 DEGAGEMENT (7.07 m²) pour l’espace nuit
– 1 CHAMBRE PARENTALE avec dressing (17.56 m²)
– 2 CHAMBRES avec placards intégrés (12.33 m² chacune)
– 1 BUREAU (8.42 m²)
– 1 SALLE DE BAIN avec douche italienne, baignoire balnéo, double vasque et sèche-serviettes (8.83 m²)
– 1 WC indépendant avec lave-mains (2 m²)

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré orienté sud-ouest et d’un garage de 24 m² (avec porte sectionnelle motorisée).

CARACTÉRISTIQUES :
– Superficie de la maison : 135 m²
– Superficie du terrain : 899 m²
– DPE : C
– Taxe foncière 2023 : 1 008 euros
– Double vitrage et volets roulants électriques
– Portail électrique et chauffage au sol avec ballon thermodynamique THERMOR
– Assainissement tout à l’égout, démoussage réalisé en 2022

LES POINTS FORTS :
– Luminosité optimale
– Grande pièce de vie
– Disposition pratique des pièces
– Orientation favorable du jardin
– Faible consommation énergétique (DPE : C)
– Proximité des commodités (boulangerie, boucherie/charcuterie, bar/tabac)

N’attendez plus pour visiter et découvrir votre future maison !

- Cette maison de plain-pied à Champigny en Rochereau offre une superficie de 135 m², parfaite pour accueillir une famille avec ses 4 chambres spacieuses.
- Le salon lumineux de 52 m², ouvert sur une cuisine moderne, crée un espace convivial, idéal pour vos moments en famille et entre amis.
- Vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré orienté sud-ouest, garantissant des moments chaleureux sous le soleil, ainsi qu'un garage de 24 m² pour votre véhicule.
- La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal tout en maintenant des coûts énergétiques réduits (DPE : C).
- Avec un terrain de 899 m² et une taxe foncière de seulement 1 008 euros en 2023, c'est une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités.