Vente maison individuelle 151 m² avec terrain à Challuy, proche de Nevers

À seulement 4 km du centre-ville de Nevers, découvrez cette maison individuelle de 151 m² prête à être habitée. Elle se compose d’une grande entrée centrale de 18 m² menant à gauche à une pièce de vie spacieuse d’environ 50 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cette pièce s’ouvre sur un salon de 21 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une grande baie vitrée donnant sur l’avant de la maison, menant à une terrasse et à un bassin poissonneux. À droite de l’entrée, un sas conduit à une chambre de 15 m² avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’à deux autres chambres de 15 m² et 13 m², une salle de bain et un WC indépendant. L’ensemble repose sur un sous-sol semi-enterré de 130 m², incluant un garage, une buanderie et un atelier. Le terrain de 2148 m² est entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, avec une deuxième terrasse à l’arrière, un carport pour deux voitures et une dépendance de 19 m², idéale pour un atelier, une cuisine d’été ou un projet Airbnb. Les menuiseries sont en double vitrage à l’avant et en triple vitrage à l’arrière. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur (Air/Eau) complétée par une chaudière fioul, une PAC (Air/Air) et un poêle à bois. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Vous disposerez de deux portails, dont un électrique. Écoles, commerces et lignes de bus à proximité. Pour plus d’informations, veuillez consulter les risques naturels sur www.georisques.gouv.fr.

- Maison individuelle de 151 m², offrant un espace de vie spacieux, comprenant une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² et un salon de 21 m² avec poêle à bois.
- Située à seulement 4 km du centre-ville de Nevers, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun.
- Terrain de 2148 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, avec une seconde terrasse idéale pour les repas en extérieur et un carport pouvant abriter deux véhicules.
- Sous-sol semi-enterré de 130 m² incluant garage, buanderie et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
- Economies d'énergie avec un chauffage individuel performant : pompe à chaleur (Air/Eau) et poêle à bois, ainsi que des menuiseries en double et triple vitrage.