Grande Maison Familiale Rénovée à Magneux Haute Rive avec Terrain et Piscine

EXCLUSIVITÉ : Située à Magneux Haute Rive, cette grande maison familiale rénovée de 7 pièces offre environ 226 m² d’habitation sur un beau terrain plat de 815 m². Profitez d’un grand dépôt de 129 m² et d’une piscine hors sol, le tout dans un cadre agréable sans vis-à-vis.

À l’intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée :
– Un spacieux salon-séjour de 55 m²
– Une cuisine équipée de 24 m²
– Un hall d’entrée avec placard
– Une buanderie de 10 m²
– 1 chambre avec placard de 11 m²
– Une salle de bains avec douche italienne et meubles
– Un toilette.

À l’étage, le coin nuit se compose :
– D’un couloir avec grands placards
– De 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche
– D’une salle de bains neuve avec baignoire et double vasque
– D’un wc.

Au 2ème étage, vous aurez également accès à des combles aménageables de 96 m² environ.

Les prestations de cette maison comprennent :
– Couverture récente, panneaux photovoltaïques produisant environ 1 700 € de rendement, chauffage par pompe à chaleur, cheminée, menuiseries double vitrage, et un système de VMC.

À l’extérieur, le terrain plat de 815 m² est entièrement clos avec un portail coulissant motorisé. Vous profiterez aussi d’une belle terrasse exposée EST, d’une piscine hors sol, d’un grand dépôt de 129 m², d’une dépendance d’environ 12 m², d’une cave voûtée, d’un puit, et d’une cuve de 4 m³.

La taxe foncière est de 1 354 € par an.

Diagnostic réalisé le 23/02/2024 : CLASSE ÉNERGIE : 118 kWh/m²/an, CLASSE CLIMAT : 17 kg CO₂/m²/an. Coût estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 810 € et 2 510 €.

Située dans la plaine du Forez, entre les monts du Lyonnais et du Forez, cette maison est à 10 minutes de Montbrison et à 15 minutes de Veauche.

Horizon Immobilier propose cette propriété au prix de vente de 269 000 €, frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison saura séduire votre famille, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans ce beau coin de la Loire.

- Cette grande maison familiale rénovée de 7 pièces offre 226 m² d'espace de vie, parfait pour accueillir votre famille confortablement.
- Située sur un terrain plat de 815 m², vous bénéficierez d'un environnement agréable sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse exposée à l'est pour profiter du soleil.
- Vous avez à disposition un grand dépôt de 129 m² pouvant servir de garage, et une piscine hors sol pour les journées d'été.
- Avec 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, cette maison est idéale pour une vie de famille fonctionnelle et agréable.
- La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un rendement d'environ 1 700 € et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant des économies d'énergie intéressantes.