Maison récente ossature bois à Magnan 32110 avec terrain

Marc Bouillant, mandataire pour l’agence Global Immobilier, vous présente cette charmante maison récente et bien entretenue de 131 m² située à Magnan (32110), au calme. Construite en ossature bois, elle se distingue par sa performance énergétique élevée grâce à ses matériaux isolants, son chauffage programmable efficace et son poêle à bois central. Cette maison comprend 9 pièces : une cuisine équipée, un cellier, un dressing, trois grandes chambres dont une suite parentale de plus de 19 m², un salon semi-ouvert sur la salle à manger, une pièce de vie supplémentaire, une bibliothèque et une salle de jeux. Une belle véranda lumineuse de plus de 16 m² contribue à la surface totale des pièces à vivre qui dépasse 60 m². À l’extérieur, vous trouverez un carport/appentis attenant à un garage en ossature bois de 20 m², idéal pour abriter 2 véhicules ainsi que des outils et du matériel. Le terrain plat, clos et piscinable de plus de 1400 m² est agrémenté de nombreux fruitiers, d’arbres d’ornement et de fleurs, offrant un environnement bucolique avec une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Une grande terrasse en bois, bien exposée, permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Cette propriété, située à moins de 3 minutes du village de Le Houga (32), à 6 minutes de Nogaro (32) et à 15 minutes d’Aire-sur-l’Adour (40), bénéficie de toutes les commodités à proximité. Mont-de-Marsan se trouve à 30 minutes et la côte Atlantique ainsi que les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en moins de 2 heures de route.

1. Cette maison récente de 131 m² en ossature bois offre un cadre de vie serein, situé dans un environnement calme à Magnan (32110), avec une exposition nord-sud.

2. Avec 9 pièces, dont une suite parentale de plus de 19 m² et une véranda lumineuse de plus de 16 m², vous bénéficiez d'un espace de vie spacieux et confortable de plus de 60 m².

3. Le terrain plat et clos de plus de 1400 m² est piscinable et comprend de nombreux fruitiers et arbres d'ornement, vous garantissant un cadre bucolique sans vis-à-vis.

4. Le garage en ossature bois de 20 m² et le carport vous permettent d'abriter 2 véhicules, tout en offrant un espace pour le stockage d'outils et de matériel.

5. Située à proximité de commodités, le village de Le Houga est à 3 minutes, Nogaro à 6 minutes et Aire-sur-l'Adour à 15 minutes, avec Mont-de-Marsan à seulement 30 minutes.