Maison à vendre à DENÉE – 3 chambres, bureau, jardin et garage.

ABÉLARD IMMOBILIER vous présente cette maison sur sous-sol, située au cœur de la charmante cité de caractère de DENÉE. À proximité des commerces et des écoles, cette propriété d’environ 98 m2 comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, ainsi qu’un salon/séjour agrémenté d’une cheminée. Un couloir avec placard mène à trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC. Le sous-sol dispose d’un bureau avec WC, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave et d’un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 865 m2, en zone constructible pour un éventuel agrandissement. DPE : E (indice 223), GES : E (indice 69). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3740 € par an, basé sur les prix des énergies de 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de vente est de 222 600 € Frais d’Agence Inclus (FAI), soit 210 000 € Net Vendeur plus 12 600 € TTC de Frais d’agence à la charge de l’acquéreur (6 % du prix Net Vendeur).

- Cette maison sur sous-sol de 98 m² est située au cœur de la petite cité de caractère de DENÉE, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des écoles.
- Elle dispose de 3 chambres, parfaite pour une famille, ainsi qu'un bureau dans le sous-sol, idéal pour télétravailler ou créer un espace personnel.
- Le terrain de 865 m² est en zone constructible, vous offrant la possibilité d'un éventuel agrandissement pour répondre à vos futurs besoins.
- Avec un prix de vente à 222 600 € (Frais d'Agence Inclus), vous bénéficiez d'un prix net vendeur de 210 000 €, un excellent rapport qualité-prix pour une maison dans cette région.
- Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 740 € et 3 740 €, des coûts raisonnables pour une maison de cette taille équipée d'une cheminée et d'un chauffage individuel au fioul.