Grande Maison à La Guerche Sur L’Aubois à vendre

IMMOBILIER NIVERNAIS vous présente cette spacieuse maison située au cœur de La Guerche Sur L’Aubois. À seulement 3h40 de Paris, 45 minutes de Bourges et 2h20 de Clermont-Ferrand, cette charmante ville dispose de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC avec un point d’eau. Le garage de 11,5 m² comprend également un WC. Au premier étage, un grand dégagement donne accès à un WC, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une pièce pouvant être aménagée en dressing, ainsi qu’une pièce avec balcon et escalier. Le deuxième niveau abrite un grand grenier de 63 m² pouvant être aménagé. Une petite cour avec un point d’eau mène à une ancienne cuisine d’été et au balcon. Sur le terrain, un atelier de 20 m² et un garage de 30 m² sont présents, ainsi qu’une terrasse équipée d’un barbecue et d’un puits. Le chauffage est électrique avec thermostat individuel pour chaque radiateur. La maison est équipée de survitrage, d’un tout-à-l’égout et de volets électriques au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

- Cette maison spacieuse dispose de 120 m² de surface habitable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Avec trois chambres, un bureau, et des pièces supplémentaires, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile.
- Le prix de vente est de 62 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement dans une charmante ville avec toutes les commodités.
- Un grand grenier de 63 m² et des espaces extérieurs comme la terrasse et l'atelier de 20 m² permettent d'imaginer de nombreux projets.
- La maison est également équipée de chauffage électrique avec thermostat individuel et de volets électriques, ce qui améliore le confort et l’efficacité énergétique.