À vendre à Mouzeil : maison de 95 m2 avec 3 chambres et jardin constructible

  • 219 500 €
44850 Mouzeil, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 95
  • 1983
  • Année de Construction
A vendre

À vendre à Mouzeil : maison de 95 m2 avec 3 chambres et jardin constructible

44850 Mouzeil, France
  • 219 500 €

Description

L’agence immobilière Hommi vous propose cette maison de plain pied, offrant un spacieux salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, pouvant s’ouvrir sur la pièce principale. Avec 3 chambres et une salle de bains, l’espace de vie est prolongé par une terrasse offrant une vue sur les champs environnants. Située dans le bourg de Mouzeil, vous bénéficierez d’un accès sécurisé aux écoles et aux commerces. Cette propriété dispose d’un jardin de 1348 m2, situé en zone constructible, offrant d’importantes possibilités de projets (un certificat d’urbanisme est en cours pour la division de parcelle). Bien qu’il faille prévoir des travaux de décoration et le remplacement des ouvertures, cette maison présente un potentiel intéressant. Le prix est de 210 000 euros net vendeur, soit 219 500 euros FAI, incluant 9 500 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque. Classe énergétique : D et classe climat : B. Diagnostic énergétique réalisé le 12/06/2024, avec une consommation d’énergie primaire de 238 kWh/m2/an et finale de 103 kWh/m2/an.

En résumé

- Cette maison de plain-pied offre 95 m² d'espace de vie, incluant un spacieux salon-séjour et une cuisine séparée, idéale pour les moments en famille.
- Avec 3 chambres et une salle de bains, elle est parfaitement adaptée pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et sécurisé.
- Le jardin de 1348 m² est en zone constructible, vous offrant des possibilités d'extension ou de projet immobilier à l'avenir.
- Le prix de 210 000 euros net vendeur, soit 219 500 euros FAI avec des honoraires compétitifs de 9 500 euros, représente une opportunité d'investissement attrayante.
- La classe énergétique D et la classe climat B, avec des performances énergétiques raisonnables, témoignent de la qualité de cette maison construite en 1983.

Détails

Mis à jour le octobre 20, 2024 à 11:03 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11022
  • Prix: 219 500 €
  • Orientation: NORD
  • Surface du Bien: 95 m²
  • Superficie du Terrain: 1348 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Année de Construction: 1983
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 238
  • Note actuelle du DPE: 238
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 238 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Mouzeil
  • Code Postal 44850
  • Quartier/Secteur Centre-ville

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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