Maison à vendre à Neuville de Poitou – 3 Chambres – 114 m²

Découvrez cette magnifique maison située à seulement quelques pas du centre de Neuville de Poitou, une commune dynamique à environ 15 km au nord-ouest de Poitiers. Profitez d’un cadre de vie agréable, connu pour son marché local animant le dimanche matin, l’un des plus importants du département.

Cette maison, sans vis-à-vis, se compose de :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
– Cuisine : 18 m²
– Buanderie : 10 m²
– Salon / Salle à manger avec espace bar et poêle à bois (12 kW) : 33 m²
– WC indépendant : 1 m²

À L’ÉTAGE :
– Couloir menant à l’espace nuit : 3 m²
– Trois chambres, dont une avec dressing/bureau : 18 m², 11 m², 10.6 m²
– Dressing indépendant : 2.50 m²
– Salle de bain (baignoire, douche, simple vasque) : 7 m²

Laissez-vous séduire par ses extérieurs où se mêlent le charme de la pierre et de beaux espaces : une terrasse orientée ouest, une cave voûtée en pierres apparentes pour les amateurs de vins, une grange en pierres pour abriter vos véhicules, un atelier pour les bricoleurs et un espace jardin chaleureux pour l’été.

CARACTÉRISTIQUES :
– Superficie maison : 114 m²
– Superficie terrain : 819 m²
– Superficie grange : 67 m²
– Superficie atelier : 20 m² (+ mezzanine)
– Superficie cave : 23 m²
– Chauffage : Pompe à chaleur (radiateurs) et poêle à bois (12 kW)
– TRAVAUX RÉALISÉS : Isolation des combles (laine pulsée) refaite il y a deux ans, carrelage, peintures, salle de bain, VMC, trois fenêtres, chappe de la grange.
– Raccordement au tout-à-l’égout
– Taxe foncière 2023 : 1 263 euros
– À proximité : Crèche, école maternelle et élémentaire, Super U, Lidl

N’attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous !

1. Cette maison de 114 m² dispose de 3 chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour une petite famille ou des investisseurs souhaitant du locatif à proximité de Poitiers.

2. Le terrain de 819 m² est idéal pour profiter d'un jardin, d'une terrasse orientée ouest et même de dépendances comme une grange de 67 m² et un atelier de 20 m² pour vos projets personnels.

3. Vous bénéficierez de plusieurs travaux récents, notamment l'isolation des combles et la rénovation de la salle de bain, permettant de réduire vos dépenses énergétiques avec un DPE en classe C et un coût estimé entre 1 090 et 1 540 euros par an.

4. La maison est située à proximité des commodités telles que crèche, école, et supermarchés, facilitant la vie quotidienne et offrant un cadre de vie agréable dans une commune dynamique.

5. Le prix de 199 000 euros pour cette propriété devient encore plus attrayant avec une taxe foncière de 1 263 euros pour l'année 2023, assurant un bon rapport qualité-prix pour votre investissement.