Maison à vendre à Veauche – 4 chambres, 2 garages sur terrain

À Veauche, au cœur du centre-ville, découvrez cette belle maison de 6 pièces construite en 1987, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain de 753 m² dans un petit lotissement privé très recherché.

À l’intérieur, vous trouverez :
– Un hall d’entrée avec placard
– Un spacieux coin jour avec cuisine équipée de 47 m², donnant accès à une terrasse
– Une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque et faïence)
– Un WC
– 4 chambres
– Une salle d’eau avec toilettes
– Un garage de 42 m² avec portail motorisé
– Un deuxième garage de 25 m², idéal pour un camping-car

Cette maison bénéficie de prestations de qualité :
– Construction dans les règles de l’art sur vide sanitaire
– Pompe à chaleur avec split air/air
– Chauffage électrique, au sol et radiateurs
– Climatisation
– Cheminée à bois à foyer fermé
– Carrelage facile d’entretien
– Menuiseries en double vitrage
– Volets roulants électriques à l’étage
– Système de VMC
– Raccordée au tout à l’égout.

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 753 m², joliment aménagé et clos avec un portail motorisé, un coin stationnement, et une belle terrasse carrelée.

Détails financiers :
– Taxe foncière : 887 €/an
– Charges de lotissement : 60 €/an

Diagnostic énergétique réalisé le 17/11/2024 :
– Classe énergie : 240 kWh/m²/an
– Classe climat : 7 kg CO2/m²/an
– Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 780 € et 2 470 €.

Située dans la commune de Veauche, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison est idéalement située dans la plaine du Forez, à 15 minutes de Saint-Etienne et 5 minutes d’Andrézieux-Bouthéon.
N’attendez plus pour découvrir ce bien au prix de vente de 265 000 €, hors frais notariés et d’enregistrement.

1. Cette maison de 6 pièces, construite en 1987, offre un espace de vie d'environ 100 m² sur un terrain généreux de 753 m², parfait pour les familles et les activités extérieures.

2. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un garage de 42 m² et un deuxième garage de 25 m², idéal pour le stationnement ou le rangement.

3. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur pour un confort optimum, ainsi qu'une climatisation et une cheminée à bois pour les journées plus fraîches.

4. La taxe foncière très raisonnable de 887 €/an et des charges de lotissement de seulement 60 €/an rendent cette propriété encore plus attrayante d'un point de vue économique.

5. Située à Veauche, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants), ce bien est idéalement positionné à 15 minutes de Saint-Etienne et 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon.