Maison de 153.48 m² habitable de suite aux portes des Alpes mancelles

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette spacieuse maison de 153.48 m² habitable, idéalement située aux portes des Alpes mancelles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
– Une cuisine aménagée et équipée de 22.42 m²,
– Un salon/séjour lumineux de 41.81 m²,
– Une chambre confortable de 13.60 m²,
– Un WC indépendant,
– Une salle de bains de 6.37 m²,
– Un débarras de 11.53 m².

À l’étage, un couloir dessert :
– Une chambre en enfilade de 15.47 m²,
– Deux chambres de 13.60 m² et 9.81 m²,
– Une salle de douches avec WC,
– Un bureau de 6.68 m².

Cette maison dispose aussi d’un garage attenant de 35.32 m² avec deux portes.

Les caractéristiques techniques comprennent :
– Couverture en tuiles,
– Ouvertures en double vitrage avec volets roulants manuels depuis 2005,
– Chauffage par chaudière à fioul de 2005 et poêle à pellets de 2022,
– Production d’eau chaude par la chaudière à fioul de 2005.
– Assainissement à revoir : fosse septique à refaire.

Taxe foncière : 1100 €.
RÉFÉRENCE : 1331.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison spacieuse de 153.48 m² habitable est prête à vous accueillir immédiatement, ce qui vous permet d'emménager sans travaux supplémentaires à prévoir.
- Avec 4 chambres, un salon/séjour de 41.81 m² et une cuisine aménagée de 22.42 m², c'est un espace idéal pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Le garage attenant de 35.32 m² offre un grand espace pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
- Le système de chauffage, comprenant une chaudière à fioul récente de 2005 et un poêle à pellets de 2022, garantit un confort optimal durant la période hivernale.
- L'emplacement aux portes des Alpes mancelles peut vous offrir un cadre de vie agréable et des opportunités de loisirs en pleine nature.