Maison de village à Castelnau d’Aude

Maison de village sans garage et sans extérieur. Possibilité de 2 logements. Au rez-de-chaussée, 1 T1 avec cuisine, salon/séjour, pièce d’eau et 1 chambre. Au 1er étage, 1 T2 avec cuisine, séjour, salon, 2 chambres, salle de bains, WC et balcon. Idéal pour investisseur ou famille. Prix : 70 500 euros HAI.

Cette maison de village présente plusieurs points forts qui pourraient vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Deux logements : Cette propriété offre la possibilité de diviser en deux logements distincts. Avec un T1 au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine, un salon/séjour, une pièce d'eau et une chambre, et un T2 au premier étage, comprenant une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains, un WC et un balcon. Cela vous donne la flexibilité d'utiliser un logement pour vous-même et l'autre pour accueillir des invités, pour un revenu locatif supplémentaire ou même pour loger un membre de votre famille.

2. Prix attractif : Cette maison de village est proposée à un prix de 70 500 euros HAI, ce qui la rend très abordable. Que vous soyez un investisseur cherchant une opportunité intéressante ou une famille à la recherche d'une maison confortable, ce prix compétitif pourrait certainement attirer votre attention.

3. Situation idéale : Située dans le charmant village de Castelnau d'Aude, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter des avantages d'une vie de village tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. De plus, la localisation de cette maison est idéale pour explorer les environs et découvrir les beautés naturelles de la région.

4. Potentiel d'investissement : Si vous êtes un investisseur, l'idée de posséder une maison de village avec la possibilité de deux logements peut être très intéressante. Vous pourriez envisager de louer les deux logements séparément et générer ainsi un revenu locatif régulier. Les maisons de village sont également très recherchées sur le marché immobilier, ce qui pourrait vous offrir des opportunités intéressantes à l'avenir.

5. Diagnostic énergétique satisfaisant : La maison bénéficie d'une consommation énergétique primaire de 165 kWh/m2/an, ce qui correspond à la classe énergétique C. Cela signifie que la maison est relativement économe en énergie, ce qui peut avoir un impact positif sur vos factures d'énergie et sur l'environnement. En conclusion, cette maison de village offre un excellent potentiel avec la possibilité de deux logements, à un prix attractif, dans un cadre idéal. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou une famille désireuse de trouver une maison confortable, cette propriété mérite certainement votre attention. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions supplémentaires.