Maison/ Villa à La Redorte, Minervois – 137 500 €

Dans un village avec toutes les commodités et à proximité du Canal du Midi, cette maison de plain-pied dispose de 2 garages et d’une terrasse. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, une salle d’eau, des WC et un cellier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité. Le prix est de 137 500 euros honoraires d’agence inclus. La maison est proposée par l’Agence du Canal La Redorte et le diagnostic a été réalisé le 26 septembre 2023. La consommation d’énergie primaire est de 193 kWh/m2/an et la consommation d’énergie finale est de 157 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 1270€ et 1780€. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voici les points clés qui feront de cet achat une opportunité intéressante pour vous :

1. Maison de plain-pied avec 2 garages et terrasse : Cette maison offre une facilité de mouvement grâce à son aménagement de plain-pied, ce qui la rend pratique et accessible pour tous. Les deux garages offrent un espace de stockage supplémentaire, et la terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.

2. Travaux de rafraîchissement à prévoir : Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cela représente une opportunité pour vous d'aménager la maison selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez personnaliser l'intérieur et apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu qui vous ressemble.

3. Emplacement idéal : Située dans un village offrant toutes les commodités et à proximité du Canal du Midi, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter des commerces et des services à proximité tout en appréciant la tranquillité de vivre près du célèbre Canal du Midi.

4. Prix attractif : Avec un prix de 137 500 euros honoraires d'agence inclus, cette maison représente une opportunité à saisir. Les tarifs énergétiques moyens indexés sur l'année 2021 et les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1780€ par an vous permettront également de gérer votre budget de manière plus sereine.

5. Potentiel d'investissement : La présence des garages et de la terrasse ainsi que la proximité du Canal du Midi offrent un potentiel intéressant en termes de location saisonnière ou de résidence secondaire. Vous pourrez envisager de rentabiliser votre investissement en proposant la location pendant les périodes estivales ou en profitant vous-même de moments de détente et de loisirs dans cette région attrayante. Ces éléments font de cette maison une opportunité à considérer sérieusement. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.