Jolie maison en pierre secteur Villers-Bocage à Le Mesnil Auzouf

Très belle maison en pierre à quelques kilomètres de Villers-Bocage. Cette maison se compose d’un salon, de salles, d’un bureau, de WC, d’une cuisine et d’une véranda au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a trois chambres, une salle de bain et un bureau. Les combles comprennent deux greniers aménageables. Le magnifique extérieur de la maison comprend un terrain arboré de 22683 m2 ainsi que deux dépendances. Cette propriété n’est pas soumise au régime de copropriété. Classe énergétique : E (310) et émissions de gaz à effet de serre : B (10). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 2540 € et 3480 €. Prix moyen des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). À visiter sans tarder. Votre négociatrice en immobilier : Magali Lepainteur, EI enregistrée au R.S.A.C de Caen No 920 300 852. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

1. Cette magnifique maison en pierre située à quelques kilomètres de Villers-Bocage offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Avec ses trois chambres et son bureau, elle offre amplement d'espace pour une famille ou même un couple cherchant à avoir un espace de travail à domicile. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager deux greniers supplémentaires pour répondre à vos besoins spécifiques.

2. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur avec son vaste terrain arboré de 22683 m2. Imaginez-vous profiter des jours ensoleillés dans votre propre jardin privé, entouré de la beauté de la nature. Deux dépendances sont également présentes, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou même la création d'un atelier.

3. En ce qui concerne les aspects pratiques, cette propriété est indépendante du régime de copropriété, ce qui signifie que vous aurez plus de liberté et de flexibilité dans l'utilisation de votre maison. De plus, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2540 € et 3480 €, ce qui vous permet de planifier votre budget en toute sérénité.

4. En termes de performances énergétiques, cette maison a obtenu une classe énergétique E avec un indice de 310, ce qui garantit une bonne efficacité énergétique. Les émissions de gaz à effet de serre sont également faibles avec une note de 10, correspondant à la classe B. Vous pouvez donc être assuré de vivre dans un environnement respectueux de l'environnement.

5. Enfin, le prix attractif de cette maison est un véritable avantage. Avec un prix de vente de 264 000 €, soit un prix net vendeur de 250 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une propriété de qualité à un prix abordable. N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison en pierre dès que possible. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette propriété est très demandée, alors ne tardez pas !