Maison de ville avec potentiel d’immeuble de rapport investisseurs à Lorette

En plein centre de Lorette, l’Agence FLANDIN Immo vous propose cette maison de ville d’environ 131 m2 habitables édifiée sur caves avec un local commercial loué, une terrasse extérieure close de murs et des dépendances. Elle comprend au rez-de-chaussée le local commercial loué d’environ 60 m2 (300 €/mois), un accès sous porche à la terrasse d’environ 60 m2, à l’étage : une cuisine contemporaine, un salon/salle à manger de 30 m2, 2 chambres, au 2ème étage : 3 vastes chambres, une salle d’eau avec wc. Dépendances aménageables d’environ 51 m2 utiles. Débarras 12 m2. Chauffage par chaudière gaz de ville. Production d’électricité par panneaux photovoltaïques. Huisseries double vitrage bois. Isolation par le haut et le bas entièrement refaite. Les plus : dans l’hyper centre-ville, une maison avec un beau potentiel d’habitation et, pour les investisseurs, possibilité de mise en location après travaux de plusieurs lots.

- Cette maison de ville d'environ 131 m2 offre un potentiel d'habitation intéressant, avec ses 5 chambres réparties sur 2 étages. Cela vous permettra de profiter de grands espaces pour toute la famille.
- De plus, cette propriété comprend un local commercial loué d'environ 60 m2, offrant la possibilité de générer un revenu supplémentaire mensuel de 300 €. Cela peut être un avantage financier non négligeable.
- La terrasse extérieure d'environ 60 m2 vous permettra de profiter des beaux jours et de créer un espace extérieur agréable pour les repas en plein air ou les moments de détente.
- Vous apprécierez également les dépendances aménageables d'environ 51 m2 utiles, qui offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins personnels ou professionnels.
- La maison bénéficie également d'un chauffage par chaudière gaz de ville, de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et d'une isolation refaite pour une meilleure efficacité énergétique. Cela vous permettra de réduire vos dépenses énergétiques et de contribuer à préserver l'environnement. Ces différents éléments font de cette maison de ville une opportunité intéressante, tant pour une utilisation personnelle que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me poser vos questions supplémentaires.