Maison de ville de 67m2 avec cour à Nîmes

Investissez sereinement dans cette maison de ville en R+1 située dans le quartier Croix de Fer à Nîmes. La maison est divisée en deux appartements de type 2, dont l’un bénéficie d’une cour de 14m2 avec un cellier. Cette bâtisse en pierre, ensoleillée le matin et en début d’après-midi, se trouve dans un environnement calme. Idéalement située entre les deux facultés des Carmes et de Vauban, cette maison offre la possibilité de louer aux étudiants. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Nîmes et de la Maison Carrée. La maison totalise 67m2 et se compose de deux appartements, dont celui de l’étage a été rénové. Il comprend une entrée, une salle d’eau avec toilettes, un salon avec kitchenette équipée et une chambre. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent le confort et l’isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 14m2 pour l’appartement du rez-de-chaussée. Le prix de vente proposé par votre agence immobilière Best Home est de 152 000 €. Il n’y a pas de copropriété ni de charges. La toiture a été entièrement refaite. Cette maison est un bon choix pour un investissement locatif ou patrimonial, avec un taux de rentabilité brute de 6,19%. Quelques travaux sont à prévoir pour bénéficier d’un déficit foncier. Pour plus d’informations ou pour obtenir de l’aide dans votre recherche d’investissement locatif, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière Best Home. Cette maison est idéale pour loger votre enfant pendant ses études et pour investir en vue d’une transmission de patrimoine et d’une augmentation de revenus à la retraite. Ne ratez pas cette occasion rare !

1. Cette maison de ville de 67m2 située dans le quartier Croix de Fer à Nîmes offre une opportunité d'investissement rentable. Avec un prix de vente de 152 000 €, vous pouvez bénéficier d'une rentabilité brute de 6,19%.

2. La maison est idéalement située entre les deux facultés des Carmes et de Vauban, offrant ainsi la possibilité de louer aux étudiants. Cela permet d'assurer un revenu régulier et stable tout au long de l'année.

3. La maison est divisée en deux appartements de type 2, l'un d'entre eux ayant été rénové. Ces appartements offrent un espace confortable et fonctionnel avec une salle d'eau, un salon avec kitchenette équipée et une chambre.

4. La cour de 14m2 et l'orientation est vous permettront de profiter d'un espace extérieur agréable pour l'appartement du rez-de-chaussée. Vous pourrez ainsi profiter des beaux jours en toute tranquillité.

5. La toiture a été entièrement refaite, assurant ainsi une bonne isolation et des coûts de chauffage maîtrisés. De plus, les fenêtres en PVC double vitrage contribuent également à l'isolation thermique et acoustique de la maison. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.