Maison de Bourg F6 130m2 avec dépendances 130m2 et jardin de 1500m2 clos !!

**EXCLUSIVITE** Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris ( A71) Dans un bourg de 3500 habitants, à 2 minutes du centre-ville, charmante maison de caractère du XIXe siècle sur deux niveaux (6 pièces, 5 chambres), dont une en rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz de ville et assainissement collectif au tout-à-l’égout. Cuisine ouverte sur le salon entièrement équipée et aménagée. Les chambres à l’étage mesurent entre 12 et 15m2 avec un revêtement de sol en parquet flottant. Travaux principaux à prévoir : remplacement des fenêtres en double vitrage, rafraîchissement de l’intérieur et création d’une belle salle de bain à l’étage. Dépendances : un atelier avec garage de 74m2 entièrement clos et un préau bardé sur trois faces de 60m2. Couvertures en tuiles mécaniques bien entretenues. Un puits en eau et deux cabanons. Le jardin de 1500m2 est clos. Quartier calme. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Dépêchez-vous ! Contact : FACILIS Immobilier A. LEMAIRE Consultant immobilier.

1. Maison de caractère du XIXe siècle : Vous serez charmé par cette charmante maison de caractère datant du XIXe siècle, qui respire l'histoire et le charme d'époque.

2. 6 pièces, 5 chambres : Avec ses 6 pièces et ses 5 chambres, cette maison offre un espace généreux pour accueillir votre famille ou vos invités.

3. Dépendances et jardin clos : Les dépendances comprennent un grand atelier avec garage et un préau bardé, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour stocker vos outils, faire du bricolage ou créer un espace de loisirs. Le jardin de 1500m2 est entièrement clos, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie.

4. Emplacement idéal : Située à seulement 2 minutes du centre-ville, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un quartier calme. De plus, vous pourrez faire vos courses à pied, ce qui est très pratique au quotidien.

5. Potentiel pour les primo-accédants ou les investisseurs : Cette maison est idéale pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur premier bien immobilier. De plus, elle représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent la louer et générer un revenu supplémentaire. En résumé, cette maison de caractère du XIXe siècle offre un espace généreux, des dépendances pratiques, un jardin clos et un emplacement idéal à proximité du centre-ville. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur, cette maison présente de nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité !