Maison de village – 165 m2

A 15 minutes from La Réole, Langon and Bazas, in a village with amenities (supermarket with bakery, butcher, hairdresser, school, leisure center). Come and discover this beautiful stone house divided into two independent accommodations (vacant). It can adapt to various projects: rental investment, creation of cottages/hostel, liberal professions, main housing + parent’s housing, merging the two accommodations to create a single dwelling, etc… The first accommodation consists on the ground floor of a kitchen, a dining room/living room, a shower room and a toilet. Upstairs you will find two large bedrooms, a toilet and access to the attic. The second accommodation contains a kitchen, a living space, a toilet and a shower room on the ground floor and two bedrooms upstairs. The heating system is wood (2 fireplaces) and electric. The plot measures 438 m2 and you have a garage.

1. Cette maison en pierre de 165 m2, située dans un charmant village avec commodités, offre un grand potentiel d'investissement. Avec ses deux logements indépendants, vous pouvez envisager plusieurs projets tels que la location, la création de gîtes ou une auberge, ou encore l'exercice de professions libérales. Vous avez la flexibilité de choisir l'utilisation qui convient le mieux à vos besoins.

2. Les deux logements sont bien agencés. Le premier comprend une cuisine, une salle à manger/salon, une salle d'eau, deux grandes chambres, des toilettes et un grenier. Le deuxième logement propose une cuisine, un espace de vie, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres. Cette configuration est idéale si vous souhaitez avoir une partie privée et une partie pour recevoir des invités, ou pour créer un logement indépendant pour un parent.

3. Le chauffage au bois, avec deux inserts, vous permettra de profiter d'une chaleur douce et économique pendant l'hiver. Vous pourrez également bénéficier d'un système de chauffage électrique en complément.

4. La parcelle de 438 m2 offre suffisamment d'espace extérieur pour profiter du plein air et dispose d'un garage pratique pour le stationnement de vos véhicules. Que ce soit pour y aménager un jardin, une terrasse ou une piscine, vous avez de nombreuses possibilités pour créer un cadre de vie agréable.

5. La localisation de cette maison est très avantageuse, à seulement 15 minutes de La Réole, Langon et Bazas. Vous bénéficierez ainsi de la tranquillité d'un village tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ces éléments factuels montrent que cette maison offre un grand potentiel d'investissement et de confort de vie. Ne tardez pas à prendre contact pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.