Fermette à St Caprais avec environ 1 hectare de terrain

Fermette à St Caprais avec environ 1 hectare de terrain. La maison dispose d’une spacieuse cuisine d’angle avec des équipements intégrés. Le grand salon attenant bénéficie d’un insert à bois pour le chauffage. À l’étage supérieur, on trouve 2 chambres et un bureau. Un petit atelier attaché à la maison abrite la chaudière à fuel pour le chauffage central. La toiture et le crépis extérieur ont été refaits il y a quelques années. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. L’intérieur nécessite des travaux de modernisation. En face de la maison se trouve une dépendance isolée, idéale pour le stockage et le congélateur. Le terrain d’un hectare comprend environ 50 arbres fruitiers, ainsi que des plantes de cassis, groseille et autres baies, des plants de fraises, des rosiers et des fleurs. Une cave est également présente à côté de la maison. Le lieu est idéal pour le jardinage, l’élevage de poules et de lapins, avec une vue sur la campagne. Une petite forêt se trouve à proximité, accessible à pied, et la grande Forêt de Tronçais avec ses chênes centenaires est à 5 km. Le charmant village médiéval de Hérisson et la rivière d’Aumance sont parfaits pour de belles balades. N’hésitez pas à nous contacter, nous parlons français, anglais, néerlandais et allemand.

Voici les points clés pour vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Superficie et terrain : Cette fermette à St Caprais offre une superficie de 95 m², idéale pour une vie confortable. De plus, vous bénéficiez d'un terrain spacieux d'environ 1 hectare, où vous pourrez profiter d'un jardin, élever quelques animaux et même entreposer vos conserves grâce à la dépendance isolée.

2. Potentiel de rénovation : Bien que l'intérieur nécessite des travaux de modernisation, cela vous donne une occasion unique de personnaliser votre futur foyer selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez mettre en valeur le charme de cette fermette en apportant votre touche personnelle.

3. Cadre enchanteur : La localisation de St Caprais, à proximité de la Forêt de Tronçais, offre un environnement naturel préservé et propice à de belles balades en plein air. Vous pourrez profiter du calme et de la vue sur la campagne environnante depuis votre propriété.

4. Commodités à proximité : Le joli village médiéval de Hérisson et la rivière d'Aumance se trouvent à proximité, vous offrant un environnement charmant et des possibilités de loisirs variés. De plus, toutes les fenêtres de la maison sont à double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité.

5. Investissement à long terme : Acquérir cette fermette avec un terrain d'un hectare est un investissement judicieux. Les arbres fruitiers déjà présents sur la propriété vous permettront de profiter de récoltes abondantes chaque année, tandis que la proximité de la Forêt de Tronçais ajoutera de la valeur à votre bien. En conclusion, cette fermette à St Caprais présente un potentiel intéressant avec sa superficie, son terrain spacieux et son environnement enchanteur. Avec quelques travaux de rénovation, vous pourrez créer la maison de vos rêves et profiter du calme de la campagne tout en ayant des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.