Maison en bon état sur beau terrain arboré

À Saint-Germain des Fossés, maison ancienne parfaitement rénovée de 114 m2 habitables (106 m2 Loi Carrez). RDC : Cuisine, salon/séjour traversant et ouvrant sur la terrasse, salle de douche, wc, chaufferie/buanderie. Etage : Vaste mezzanine, 2 chambres, wc et lavabo. En sous-sol : grande cave voûtée. Mitoyenneté sur 1 côté. Les extérieurs : cour, remise, terrasse carrelée, puits, très beau jardin arboré. Chauffage : chaudière basse température gaz de ville. Fenêtres : PVC double vitrage. Diagnostics techniques réalisés le 21/02/2023 : disponibles pour consultation. Bonne classification DPE (C). Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires) entre 1180 € et 1650 € par an, abonnement compris (prix des énergie indexé 01/2021). Taxes foncières 2022 : 958 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous serez séduit par cette maison ancienne parfaitement rénovée de 114 m2 habitables (106 m2 Loi Carrez). Avec sa cuisine, son salon/séjour ouvrant sur une terrasse, une salle de douche et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que ses deux chambres, un WC et un lavabo à l'étage, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cour, une remise, une terrasse carrelée, un puits et un magnifique jardin arboré. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours.
- Le chauffage est assuré par une chaudière basse température au gaz de ville, offrant ainsi un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage permettent d'isoler efficacement la maison.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés récemment, le 21/02/2023, et sont disponibles pour consultation. De plus, la maison bénéficie d'une bonne classification DPE (C). Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 1180 € et 1650 € par an, abonnement compris (prix des énergies indexé 01/2021).
- Enfin, le prix de vente de 149000 euros est très attractif, d'autant plus que les frais d'agence sont inclus dans le prix (5000 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Avec un net vendeur de 144000 euros, vous bénéficiez d'une excellente opportunité d'investissement. ...