Ensemble immobilier idéal pour un projet professionnel à St Germain la Campagne

CPH Immobilier vous propose cet ensemble immobilier idéal pour un projet professionnel comprenant une maison de 56m2 avec pièce à vivre, coin cuisine et poêle à granulés, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC. Au sous-sol, il y a une pièce pouvant servir de chambre et une cave à vin. De plus, il y a un double garage, dont un de 40m2 ouvert et un autre de 20m2 fermé, ainsi qu’un quai de déchargement de plus de 320m2. Le tout est situé sur un terrain de 3140m2. Le système de chauffage est une pompe à chaleur et un poêle, et il y a une fosse et des fenêtres à double vitrage. Ce bien n’est pas soumis au régime de copropriété. DPE: C 179, GES: A 5. L’estimation annuelle des coûts est comprise entre 650€ et 930€, avec une année de référence de 2021.

1. "Ce bien immobilier est idéal pour un projet professionnel." La maison de 56m2 offre une pièce à vivre avec coin cuisine et poêle à granulés, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC. Il y a également une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre et une cave à vin au sous-sol. Vous aurez également l'avantage d'un double garage, dont un de 40m2 ouvert et un autre de 20m2 fermé, ainsi qu'un quai de déchargement de plus de 320m2. Toutes ces caractéristiques font de cet ensemble immobilier un choix idéal pour un projet professionnel.

2. "Grande superficie et commodités pratiques." Avec un terrain de 3140m2, vous bénéficiez d'un espace extérieur spacieux pour vos activités professionnelles. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle, ce qui vous permettra de maintenir une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage et la fosse ajoutent également une valeur pratique à cette propriété.

3. "Exonération du régime de copropriété." L'un des avantages de ce bien est qu'il n'est pas soumis au régime de copropriété. Vous serez libre de prendre vos propres décisions concernant l'entretien et les aménagements, sans avoir à vous conformer aux règles d'une copropriété.

4. "Estimation annuelle des coûts raisonnable." L'estimation annuelle des coûts pour cette propriété se situe entre 650€ et 930€, avec une année de référence en

2021. Ces coûts comprennent tous les frais liés à l'entretien, au chauffage et à l'énergie. Il est essentiel de noter que ces coûts sont basés sur des données factuelles et peuvent vous donner une idée claire des dépenses à prévoir.

5. "Performances énergétiques remarquables." Selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), cette maison a une classe énergétique C avec un score de 179, ce qui démontre une bonne efficacité énergétique. De plus, les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées A avec un score de 5, garantissant un impact environnemental faible. Ces performances énergétiques sont importantes non seulement pour votre impact environnemental, mais aussi pour réduire vos factures d'énergie. Ces points clés démontrent que cet ensemble immobilier est une opportunité intéressante pour un projet professionnel. Sa taille, ses commodités pratiques, son exonération du régime de copropriété, son estimation annuelle des coûts raisonnable et ses performances énergétiques remarquables en font un investissement attractif. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions supplémentaires.