Très beaux volumes pour ce corps de ferme

A 5 minutes from La Caillère, REF 1698V. Beautiful farmhouse with two houses that can be combined, including: 1st house: On the ground floor: entrance to living room, kitchen, bathroom, toilet, pantry. Upstairs: landing, 2 bedrooms, access to two attics. Second house: separate entrance, living room, lounge, fitted and equipped kitchen, utility room, hallway, 2 bedrooms, bathroom, toilet, boiler room. In the basement: cellar. Outside: terrace, courtyard, garden, outbuildings, garage, very beautiful barn that can be used for storage with over 310m2 on the ground, all on plots of approximately 5000m2. After July 2021. Estimated annual energy expenses for standard use: between 2550€ and 3500€ per year. Average energy prices indexed for the year 2021 (including subscriptions). Sales price of 235,125€, including agency fees of 10,125€ (including VAT) paid by the buyer, calculated on the Net Seller Price of 225,000€.

Ce corps de ferme à Thouarsais Bouildroux représente une opportunité unique pour vous. Voici les points clés qui vous convaincront de réaliser cet achat :

1. Espace et potentiel : Avec ses deux maisons pouvant être réunies, ce corps de ferme offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Imaginez les espaces de vie que vous pourriez créer selon vos besoins et vos envies.

2. Environnement calme et paisible : Situé à seulement 5 minutes de La Caillère, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue dans un cadre rural. Profitez de la terrasse, de la cour et du jardin pour des moments de détente en plein air.

3. Dépendances et garage : Les dépendances offrent des espaces de stockage supplémentaires, tandis que le garage vous permettra de protéger votre véhicule. Vous disposerez ainsi de tout l'espace nécessaire pour organiser votre vie quotidienne.

4. Belle grange : La présence d'une grange d'une superficie de plus de 310m2 au sol représente une opportunité unique pour les amateurs de projets. Vous pourriez l'utiliser comme espace de stockage, d'atelier ou même envisager une transformation en espace habitable supplémentaire, selon vos besoins.

5. Estimation des dépenses énergétiques : Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2550€ et 3500€ par an. Ces informations vous permettront de mieux prévoir vos dépenses et d'adapter votre budget en conséquence. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir ce corps de ferme unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat.