Maison avec 2 granges sur un terrain de plus d’un hectare avec plantation de 300 Charmes Truffier

Maison avec 2 granges sur un terrain de plus d’un hectare avec plantation de 300 Charmes Truffier. La maison dispose d’une véranda, d’une pièce à vivre chauffée par un poêle à bois, d’une extension en bois avec une pièce spacieuse pouvant être transformée en 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. À l’étage supérieur, une chambre spacieuse peut également être transformée en 2 chambres. À l’extérieur, un jardin clôturé de 2000m2 avec une grande grange/garage de 90m2 pouvant être converti en gîte. L’espace clôturé devant la maison abrite 314 arbres truffiers qui produiront des truffes de Bourgogne dans quelques années. La toiture de la maison a été rénovée. Le prix de vente est de €132.500.

1. "Cette maison spacieuse de 130m2 est située à Tortezais, dans la magnifique Foret de Tronçais. Elle comprend deux granges sur un vaste terrain de plus d'un hectare, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement."

2. "La propriété dispose d'une véranda avec des portes coulissantes, idéale pour profiter de la vue sur le jardin de 2000m2 entièrement clôturé. De plus, vous trouverez une grande grange/garage de 90m2 qui peut être transformé en gîte, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un revenu locatif."

3. "Le véritable atout de cette propriété réside dans la plantation de 300 Charmes Truffier. Ces arbres truffiers certifiés Inra de la pépinière spécialisée Robin sont une véritable opportunité. Dans quelques années, vous pourrez récolter vos propres truffes de Bourgogne, qui se vendent en moyenne à 650€/kg en 2022."

4. "La maison a été rénovée récemment, avec une toiture entièrement rénovée et du double vitrage. De plus, vous trouverez un four à pizza et un four tandoor pour des soirées barbecue conviviales. Le prix de vente de cette propriété est de 132.500€, ce qui représente une excellente opportunité compte tenu de sa taille, de ses caractéristiques uniques et de son potentiel de revenus."

5. "Enfin, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de cette maison. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre naturel exceptionnel et d'investir dans une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !"