Maison normande à Vieux pont en auge

Au coeur du Pays d’auge, CPH Immobilier vous propose cette maison normande de 124m2 comprenant une cuisine de 23,7m2 avec cheminée, une petite pièce pouvant servir de buanderie ou de bureau, un double séjour de 38m2, une petite véranda à réhabiliter, des WC et une salle de douche. À l’étage, vous trouverez 3 chambres en enfilade. Le jardin est clos et arboré, et il y a également une cave et un poulailler. Le grenier offre de belles possibilités. Vous disposez de deux garages. Le chauffage est au fioul avec une chaudière pour la production d’eau chaude. Ce bien n’est pas soumis au régime de copropriété. Classe énergétique : F, GES : F. Estimation des coûts annuels entre 2350€ et 3230€.

Cette charmante maison normande de 124m2 située au cœur du Pays d'Auge présente de nombreux atouts intéressants :

1. Superficie et agencement : Avec une cuisine spacieuse de 23,7m2 dotée d'une cheminée, un double séjour de 38m2 et trois chambres à l'étage, cette maison offre de beaux volumes et un agencement pratique pour votre vie quotidienne.

2. Potentiel d'aménagement : Le grenier de cette maison offre de belles opportunités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

3. Cadre extérieur : Le jardin clos et arboré qui entoure la maison vous permettra de profiter pleinement de la nature et de moments de détente en plein air. Vous bénéficiez également d'une véranda à réhabiliter, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire avec une vue sur le jardin.

4. Commodités et facilités : La maison est équipée de deux garages, offrant ainsi des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules ou le stockage. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien.

5. Performances énergétiques : Bien que la maison soit classée en catégorie F en matière de performance énergétique, des travaux pourraient être envisagés pour améliorer son efficacité et réduire vos factures énergétiques. En résumé, cette maison normande située à Vieux Pont en Auge représente une belle opportunité d'acquisition grâce à sa superficie, son potentiel d'aménagement, son cadre extérieur agréable, ses commodités et ses facilités. N'hésitez pas à envisager une visite pour découvrir tout son potentiel.