Maison 144 m² en viager occupé sans rente à Toulon

EXCLUSIVITÉ – À Toulon, dans le quartier Dardennes, maison traditionnelle R+2 de 144 m², construite en 1969, mitoyenne par la façade Nord-Est, édifiée sur une parcelle de 770 m². Le rez-de-chaussée est à usage de garage et comprend un salon, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine, une chaufferie et un atelier d’environ 72 m². Le 1er étage, indépendant du rez-de-chaussée, est à usage d’habitation, également sur 72 m². On y trouve un perron fermé (véranda), un grand couloir central ouvrant sur un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, 3 chambres, un WC indépendant et un cellier. Le terrain est constitué de 2 restanques, avec un accès par servitude. Il est arboré et dispose d’une cuisine d’été, offrant une belle vue dégagée. La maison est vendue en viager occupé, sans rente, avec réserve de droit d’usage et d’habitation pour 2 têtes : un homme de 88 ans et une femme de 83 ans, avec une espérance de vie statistique de 11,09 ans. Le bouquet est de 242 000 € FAI, avec une valeur de marché de 462 000 € et des travaux de rénovation estimés à 85 000 €, soit une valeur vénale retenue de 377 000 €. La taxe foncière est de 1 530 € (dont 282 € TEOM) et les frais de notaire sont estimés à 18 000 €. Une vidéo du bien est disponible.

- Maison spacieuse de 144 m², idéale pour une famille, avec 3 chambres et un grand salon, offrant un espace de vie confortable.
- Vente en viager occupé sans rente, ce qui vous permet de bénéficier d'une décote de 36% sur la valeur vénale, soit un bouquet de 242 000 € FAI.
- Terrain de 770 m² arboré avec cuisine d'été et vue dégagée sur Baou et Faron, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable.
- Prévisions de travaux de rénovation estimés à 85 000 €, permettant de personnaliser votre future maison selon vos envies.
- Taxe foncière raisonnable de 1 530 € et frais de notaire estimés à 18 000 €, rendant l'investissement accessible et transparent.