Viager occupé : maison de plain-pied à Gigny-sur-Saône

VIAGER OCCUPÉ IDÉAL POUR INVESTISSEMENT : Située à seulement 8 minutes de Sennecey-le-Grand, dans la commune pittoresque de Gigny-sur-Saône, cette maison de plain-pied avec terrasse est une opportunité à ne pas manquer. L’intérieur comprend 3 chambres, une cuisine, une salle d’eau rénovée en 2019, et un séjour spacieux de 28 m², offrant une superficie habitable d’environ 90 m². Le bien est situé dans un quartier calme et agréable, garantissant la tranquillité des occupants grâce à des fenêtres à double vitrage, remplacées en 2023. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos de 803 m² et d’une terrasse pour profiter du soleil. Un garage de 22 m² est également inclus, pour un stationnement facile. Le prix de vente est de 99 500 € (vente sous réserve d’usage et d’habitation) avec un bouquet de 99 500 € sans rente. Le viager est occupé par un homme de 75 ans et une femme de 74 ans, avec une valeur vénale estimée à 180 000 €. Les atouts de ce bien incluent : isolation réalisée en 2016, double vitrage en PVC (2023), volets roulants solaires, et chauffage électrique installé en 2019. La taxe foncière est de 426 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Maison de plain-pied avec une surface habitable d'environ 90 m², offrant un espace confortable pour votre famille avec 3 chambres et un séjour de 28 m².
- Située à seulement 8 minutes de Sennecey-le-Grand, vous profiterez d'un cadre de vie chaleureux dans la charmante commune de Gigny-sur-Saône.
- Prix de vente attractif de 99 500 € pour une maison en viager occupé, avec une valeur vénale estimée à 180 000 €, ce qui présente un excellent potentiel d'investissement.
- Jardin clos de 803 m² et terrasse, parfaits pour passer des moments agréables à l'extérieur, ainsi qu'un garage spacieux de 22 m² pour votre véhicule.
- Atouts supplémentaires : double vitrage neuf (2023), isolation de 2016, chauffage électrique récent (2019) et faible imposition foncière de 426 € annuels.