Pavillon en Viager Occupé à Varennes-Vauzelles

Notre agence vous propose un charmant pavillon en viager occupé avec un loyer élevé, situé sur sous-sol dans la commune de Varennes-Vauzelles. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec accès à la terrasse, une spacieuse pièce de vie, un salon, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre dotée d’une salle d’eau et de toilettes privatifs. Le jardin d’environ 650 m² vous permettra de cultiver un potager. L’ensemble est en bon état général, une pompe à chaleur a été récemment installée pour un confort optimal. Au sous-sol, vous pourrez aménager une cuisine d’été dans la pièce donnant sur le jardin, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un espace bureau, une buanderie et une cave. Ce viager est occupé avec un droit d’usage et d’habitation, avec rente au profit d’un homme seul âgé de 85 ans. La valeur vénale du bien libre est de 190 000 € (prix de vente si cette maison était vendue comptant et libre d’occupant). Le prix de vente est de 100 000 € (bouquet) et la rente viagère s’élève à 450 €/mois. Vente en viager avec une rente de 450€.

- Ce pavillon en viager occupé propose une belle opportunité à un prix de vente de seulement 100 000 €, avec une rente mensuelle de 450 € à un occupant de 85 ans, ce qui assure un revenu régulier.
- Avec une superficie habitable de 99,43 m², vous disposerez d'un espace confortable comprenant trois chambres, idéales pour recevoir ou pour votre famille.
- Le jardin de 650 m² est un atout majeur, offrant un véritable espace verde pour cultiver votre potager, parfait pour profiter d'un mode de vie sain.
- Le sous-sol est généreusement aménagé avec un grand garage pour deux voitures et la possibilité d'une cuisine d'été, augmentant le potentiel de ce bien.
- La récente installation d'une pompe à chaleur assure un maximum de confort tout en optimisant votre consommation énergétique.