Pavillon en Viager Occupé à Varennes-Vauzelles

Nous vous proposons ce charmant pavillon en viager occupé avec une rente élevée, situé sur sous-sol, à Varennes-Vauzelles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec accès à une terrasse, une spacieuse pièce de vie, un salon, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau et toilettes privatifs. Le jardin d’environ 650 m² offre la possibilité de cultiver un potager. L’ensemble est en bon état général, avec une pompe à chaleur récemment installée pour un confort optimal. Au sous-sol, une cuisine d’été peut être aménagée dans la pièce donnant sur le jardin. Un grand garage peut accueillir deux voitures, avec un espace bureau, une buanderie et une cave. Ce viager est occupé par un homme seul de 86 ans, avec un droit d’usage et d’habitation. La valeur vénale du bien libre est de 175 000 € (prix si la maison était vendue au comptant et libre d’occupant), tandis que le prix de vente est de 70 000 € (bouquet) avec une rente viagère de 450 €/mois. Vente sans détention de fonds. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce pavillon en viager occupé vous offre une opportunité d'investissement unique avec un prix de vente de seulement 70 000 € et une rente mensuelle raisonnable de 450 €.
- Avec une surface habitable de 99,43 m², vous disposerez de trois chambres, d'une spacieuse pièce de vie et de deux salles d'eau, offrant un cadre de vie confortable.
- Le jardin d'environ 650 m² vous permet de cultiver un potager, vous offrant un espace extérieur agréable et productif.
- La pompe à chaleur récemment installée garantit un confort optimal tout en réduisant vos frais de chauffage, ce qui est essentiel pour un bien de

1980.
- Un grand sous-sol vous permettra d'aménager une cuisine d'été et de bénéficier d'un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, ajoutant une valeur considérable à ce bien.