Maison de 85 m² à rénover avec jardin de 1750 m²

À 40 km au sud de Toulouse et à 5 km de Saint-Sulpice-sur-Lèze, cette maison des années 70/80 se compose d’une entrée en couloir menant à une cuisine de 12 m², un salon/salle à manger de 23,8 m², une salle de douche de 7 m², un WC indépendant et une chambre de 12 m². Accessible depuis le salon, vous trouverez une chambre de 10,6 m² et un bureau de 11 m² avec baie vitrée. La maison est dotée de menuiseries en bois avec double vitrage des années 80, d’un système de climatisation réversible, d’un cumulus thermodynamique et du tout-à-l’égout. En 2004, des travaux ont été réalisés avec pose de micro-pieux et agrafes à la suite d’un décret sur une catastrophe naturelle liée à un mouvement de sol. Des travaux d’entretien et de rénovation sont à prévoir, notamment pour les revêtements muraux et les sols, l’isolation, et des compléments de chauffage manquant dans deux chambres. La façade a été refaite avec un crépi. Référence 52957. Prix de 159 500 €, dont 9 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 150 000 € net vendeur. Logement classé F pour la consommation énergétique, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 85 m², située à seulement 40 km au sud de Toulouse, offre un cadre de vie paisible à proximité de Saint-Sulpice-sur-Lèze.
- Le terrain de 1750 m² vous permet de bénéficier d'un espace extérieur généreux, idéal pour des projets de jardinage ou d'aménagement extérieur.
- Avec trois chambres (12 m², 10,6 m², et une pièce pouvant servir de bureau de 11 m²), elle est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans la région.
- Des travaux d'entretien et de rénovation vous permettront de personnaliser la maison selon vos goûts tout en augmentant sa valeur sur le marché.
- Le prix de 159 500 €, dont 9 500 € d'honoraires d’agence, représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en développement.