Maison de 85 m² à rénover avec terrain de 1750 m² à Lézat sur Lèze

Située à 40 km au sud de Toulouse et à 5 km de Saint-Sulpice sur Lèze, cette maison de style années 70/80 comprend : une entrée en couloir menant à une cuisine de 12 m², un salon/salle à manger de 23.8 m², une salle de douche de 7 m², un WC indépendant et une chambre de 12 m². En plus, accessible par le salon, se trouvent une chambre de 10.6 m² et un bureau de 11 m² doté d’une baie vitrée. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage datant des années 80, d’un système de climatisation réversible, d’un cumulus thermodynamique et d’un raccordement au tout à l’égout. Des travaux ont été réalisés avec la pose de micro-pieux et d’agraffes en 2004 suite à un décret de catastrophe naturelle lié aux mouvements de sol. Des travaux d’entretien et de rénovation sont à prévoir (revêtements muraux et sols, isolation, chauffage additionnel à prévoir dans deux chambres, reprise de façade à crépir, etc.). Référence 52957. Prix : 159 500 €, dont 9 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 150 000 € net vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Située à seulement 40 km au sud de Toulouse et à 5 km de Saint-Sulpice sur Lèze, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme.
- Avec une surface habitable de 85 m², la maison contient trois chambres, offrant ainsi un espace idéal pour une famille ou pour des projets d'aménagement.
- Un terrain de 1752 m² vous permet de profiter d'un bel espace extérieur, parfait pour des activités en plein air ou un jardin paysager.
- Des travaux récents, comme la pose de micro-pieux en 2004 suite à un événement de catastrophe naturelle, garantissent une structure solide, tout en vous laissant la liberté de personnaliser l'intérieur selon vos goûts.
- Le prix attractif de 159 500€, dont 150 000€ net vendeur, représente une opportunité d'acquérir une maison à rénover à un coût raisonnable dans une région dynamique.