Très jolie villa ultra récente à Ste Cécile les Vignes

Située dans le quartier prisé du Petit Paris, cette villa récente de plain-pied construite en 2023 vous séduira par sa luminosité et son agencement pratique. La maison se compose d’une belle terrasse exposée au sud qui mène directement à un espace de vie spacieux de 45 m2, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un cellier. Une seconde terrasse couverte, orientée au nord, est accessible depuis la cuisine. La chambre d’environ 13 m2, également orientée au sud, dispose d’une large baie vitrée donnant sur la terrasse. Vous profiterez d’une salle d’eau moderne et d’un dressing, tandis que les toilettes sont séparées. Le terrain de 369 m2 est ingénieusement aménagé pour inclure une zone de stationnement, un espace vert et des bacs plantés. Les points forts de cette maison incluent : une construction récente, des matériaux de qualité, un environnement calme, et de faibles charges. Les charges annuelles du lotissement s’élèvent à 80 euros, et le DPE est classé A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 390 euros et 600 euros (année de référence 2021). Ce bien est proposé à 243 000 euros, frais d’honoraires de 8 000 euros inclus.

- Cette villa, construite en 2023, offre une superficie de 74 m2, avec une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.
- Située sur un terrain de 369 m2, vous disposerez d'un espace extérieur bien optimisé, avec une belle terrasse au sud pour profiter du soleil.
- La chambre de 13 m2, également exposée au sud, vous donne accès à un dressing et une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.
- Avec un DPE de classe A et des coûts énergétiques estimés entre 390 euros et 600 euros par an, cette maison vous garantit des dépenses maîtrisées.
- À 243 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires inclus, vous investissez dans une propriété récente et de qualité, dans un quartier recherché.