Très jolie villa moderne à Ste Cécile les Vignes

Dans le quartier prisé du Petit Paris, cette villa moderne vous charmera par sa luminosité et son aspect fonctionnel. Conçue de plain-pied sur un vide sanitaire en 2023, elle dispose d’une spacieuse terrasse exposée au sud, qui mène directement au séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine est dotée d’un cellier et donne accès à une terrasse couverte au nord. La chambre, d’environ 13 m², est également orientée au sud et s’ouvre sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Elle mène à une grande salle d’eau et à un dressing, tandis que les toilettes sont séparés. Le terrain d’environ 369 m² est parfaitement optimisé : il comprend un espace de stationnement, un coin verdoyant et des bacs plantés autour des terrasses. Les points forts de cette maison incluent : une construction récente, un espace de vie d’environ 45 m² inondé de lumière, des matériaux de qualité, un environnement calme et des charges réduites. Les charges annuelles du lotissement s’élèvent à 80 euros. Énergie : Classe A – GES Classe A – Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 600 euros (année de référence 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette villa de plain-pied, construite en 2023, offre un confort moderne et des matériaux de qualité, garantissant un environnement agréable et pratique.
- La pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², avec sa cuisine ouverte et son cellier, est parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille.
- La chambre de 13 m² dispose d'une large baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse, apportant une belle lumière naturelle et un accès direct à l'extérieur.
- Avec un terrain de 369 m² optimisé, vous bénéficierez d'une zone de stationnement, d'un espace vert, et de terrasses bien aménagées pour profiter des beaux jours.
- Les charges annuelles faibles (80 euros) et la performance énergétique classée A vous assurent une gestion efficace et économique de votre domicile.