Maison de ville rénovable à Gourdon avec jardin

SOUS COMPROMIS – Maison de ville sur 4 niveaux avec jardin à Gourdon. Ce bien propose un espace de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau, un vaste salon et un séjour qui donne sur la terrasse ainsi que sur le jardin. La cuisine est indépendante. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres avec salle de bain partagée. Le grenier est aménagé avec deux chambres et un cabinet de toilette. Au rez-de-jardin, un atelier avec chauffage et une chaufferie sont disponibles. La propriété dispose également d’une cave avec accès direct depuis la maison. Le prix est justifié car des travaux sont nécessaires pour redonner à cette maison son élégance d’antan. C’est une opportunité rare au cœur de Gourdon, avec un jardin arboré. La toiture devra être revue et les menuiseries remplacées (secteur sauvegardé ABF). Un budget global supérieur à 150 000 euros est à envisager pour ces travaux.

1. Vous bénéficiez d'un espace de plain-pied avec deux chambres et des équipements fonctionnels, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis.

2. La maison dispose de 7 chambres au total, ce qui offre de nombreuses possibilités pour un projet de location ou d’aménagement personnalisé.

3. Un jardin arboré de 158 m² et une terrasse orientée sud-ouest vous permettent de profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux.

4. La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de la personnaliser à votre goût et d'augmenter sa valeur sur le marché.

5. Elle est située dans un secteur sauvegardé à Gourdon, un emplacement rare qui préserve le charme et l’authenticité de la région.