Longère à vendre au Mêle-sur-Sarthe – 4 pièces, 3 500 m² de terrain

Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier vous présente cette longère située au Mêle-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 30,52 m², une cuisine lumineuse de 13,34 m², une salle d’eau de 5,98 m², ainsi que deux chambres confortables de 12,86 m² et 14,34 m². La propriété dispose également d’une chaufferie de 8,44 m², d’une buanderie fonctionnelle de 22,09 m², d’un garage/atelier de 38,45 m², d’une dépendance de 25,21 m² et d’un rangement pour bois de 25 m². Le terrain s’étend sur 3 500 m². Le chauffage est assuré par une cheminée et des pompes à chaleur. La fosse septique est aux normes, et les fenêtres sont équipées de doubles vitrages. La taxe foncière s’élève à 365 €. La toiture et les installations électriques sont récentes. Possibilité d’aménagement sur toute la longueur de la longère. L’alimentation en eau est fournie par le puits ainsi que par l’eau de ville. RÉFÉRENCE : 1267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cette longère spacieuse de 95 m² offre un salon agréable de 30,52 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

2. Avec un terrain de 3 500 m², vous disposez de beaucoup d'espace extérieur, parfait pour le jardinage, les activités en plein air ou même une future construction.

3. L'installation de chauffage combinant une cheminée et des pompes à chaleur vous garantit un confort optimal tout en étant écoénergétique, avec un classement énergétique de catégorie E.

4. La propriété est également dotée d'une dépendance de 25,21 m² et d'un garage/atelier de 38,45 m², offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement ou des projets personnels.

5. La fosse septique est aux normes et le double vitrage vous assure une bonne isolation phonique et thermique, renforçant le charme de cette longère située dans un cadre paisible.