Fermette indépendante à vendre à Montereau-Fault-Yonne

77 – Située dans la région de Montereau-Fault-Yonne, à seulement 5 minutes des commodités, de la gare et de l’A5, cette fermette indépendante au calme est implantée sur un jardin clos de 2227 m², composé d’agréments et de fruitiers. Avec une toiture en petites tuiles plates, cette maison rustique et spacieuse nécessite une remise au goût du jour. Elle se compose d’une salle à manger avec cheminée et poêle à insert, ouverte sur un salon partiellement cathédrale de 54 m² (insert double), d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une chaufferie. À l’étage, une mezzanine et une chambre. Comprend également une annexe avec une pièce, une chambre et une salle d’eau avec WC, 2 caves voûtées, ainsi qu’une grange de 49 m² servant de garage et d’atelier. Le chauffage est central au gaz de ville et tout à l’égout est accessible. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 3260 € et 4460 € depuis le 01/01/2021. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques.

- Cette fermette indépendante de 165 m² est située sur un terrain spacieux de 2227 m², offrant un jardin d'agrément et des fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature.
- Elle comprend 4 chambres et un grand salon cathédrale de 54 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- La dépendance avec chambre et salle d'eau est un atout, offrant un espace supplémentaire pour invités ou pour un projet locatif.
- Le chauffage central au gaz de ville et tout à l'égout assurent un confort optimal au quotidien.
- Située à seulement 5 minutes des commodités, de la gare et de l'A5, cette propriété bénéficie d'un accès facile tout en étant au calme.