Vente cottage 40 m² 3 chambres au Golf de Gujan Mestras

Charmant cottage de 40 m² situé dans le domaine exclusif du Green Village, adjacent au prestigieux Golf de Gujan Mestras. Entièrement sécurisé et entouré d’un cadre verdoyant, ce bien unique vous offre une opportunité rare de vivre ou de louer dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Le prix de 149 000 euros n’est pas éligible à un prêt immobilier.

Profitez de l’exonération de 12 000 euros de frais de notaire, de l’exonération de Taxe Foncière, de l’exonération de Taxe d’Habitation et de l’absence de Charges de Copropriété. Seul le loyer annuel de la parcelle est de 5 400 € TTC.

Ce cottage, totalement équipé, se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec lit de 160 cm et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau et toilettes. Le salon est l’endroit parfait pour se détendre, avec un canapé convertible d’angle, TV, Wifi, et une cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, tout pour un confort optimal. La climatisation, installée en septembre 2024, assure une température agréable tout au long de l’année. À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse avec une véranda toilée de plus de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Sur le terrain clos de 240 m², deux abris de jardin sont disponibles, dont un pour les outils de jardinage et les équipements de loisirs. Les transats, tondeuse, débroussailleuse et autres accessoires sont inclus. Vous bénéficierez également de deux places de parking privées, un avantage exclusif avec vidéosurveillance.

Ce cottage se distingue par son emplacement exceptionnel : exposition idéale, aucun vis-à-vis, adjacent à un parc boisé avec des voisins paisibles tels que chevaux, chèvres et poules. Profitez de la tranquillité tout en ayant accès aux infrastructures du Domaine de la Forge, situé à seulement 600 mètres, comprenant piscine, restaurants, bar, tennis, pétanque et divers services de qualité. Le Golf de Gujan Mestras se trouve à proximité, tout comme les plages d’Arcachon et la célèbre Dune du Pyla, à moins de 10 kilomètres. C’est l’endroit rêvé pour s’évader, tout en restant proche des commodités.

- Ce cottage de 40 m² est situé dans le domaine exclusif du Green Village, juste à côté du prestigieux Golf de Gujan Mestras, offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Avec trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ce bien est parfait pour accueillir votre famille ou des amis.
- La propriété ne présente aucun vis-à-vis et est adossée à un parc boisé, vous garantissant tranquillité et intimité tout en étant proche de la nature.
- Vous bénéficierez de deux places de parking privées sous vidéosurveillance, un atout rare dans ce type de domaine.
- La location annuelle de la parcelle est de seulement 5 400 € TTC, avec des exonérations de frais de notaire, de Taxe Foncière, et de Taxe d'Habitation, ce qui en fait une option financièrement attractive.