Maison à vendre à Saint-Sauvant – 115 m² avec 4 chambres et terrain de 3300 m²

Découvrez cette maison de 115 m² située dans le bourg de Saint-Sauvant, entre Saintes et Cognac, offrant un cadre paisible et verdoyant. Sur deux niveaux avec un sous-sol, l’entrée se fait par un premier niveau donnant sur une terrasse. La pièce de vie traversante de 32 m² comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour, enrichi d’une cheminée avec insert. Vous trouverez également un cellier, un petit salon, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains, et des toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et électrique dans les chambres.

Attenant à la terrasse, une cuisine d’été complète l’ensemble. Le terrain clos, d’environ 3300 m², est arboré et paysager, et comprend un abri de jardin, un garage, et un puits foré. Le sous-sol, quant à lui, est réparti en trois parties : 40 m², une pièce de 14 m² et 49 m² environ. L’assainissement se fait tout-à-l’égout.

La taxe foncière s’élève à 1114 €.

Le prix de vente est de 262000 €, incluant 4,80 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison de 115 m² dispose de 4 chambres, ce qui la rend parfaite pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Avec un terrain spacieux d'environ 3300 m², vous bénéficierez d'un cadre paisible, arboré et paysager.
- Le sous-sol divisé en 3 parties offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire (40 m², 14 m² et 49 m²).
- Le prix de vente est de 262000 €, incluant 4,80 % TTC d'honoraires, un bon investissement compte tenu des caractéristiques de la maison.
- L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui est un atout pour la tranquillité d'esprit.