Maisonnette duplex avec parking à Elancourt

Sous compromis de vente – Idéalement située à Elancourt Village, à quelques pas des étangs de la Muette, cette maisonnette duplex de 36.53 m² carrez et 46 m² de surface totale au sol vous séduira par son calme, au sein d’une petite copropriété proche de l’église. Ce bien atypique comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour avec un espace cuisine à aménager. Au 1er niveau, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Quelques marches plus haut, une mezzanine d’environ 7 m² peut servir de coin détente, bureau ou couchage occasionnel. Une petite cour extérieure et une annexe servant de cave/buanderie/rangement complètent ce bien. Un emplacement de parking privé est inclus. À proximité de toutes les commodités du centre-ville. DPE : 373/F ; GES : 12/C. Logement classé F pour consommation énergétique excessive, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 1070 € et 1490 € (Années de référence 2021-2022-2023). Charges annuelles : 431 € ; Taxe foncière : 1023 €. Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours.

- Cette maisonnette duplex de 36.53 m² Carrez, avec une surface totale au sol de 46 m², offre un espace optimal pour une vie confortable et agréable à Elancourt Village.
- Le calme de la copropriété, située à quelques pas des étangs de la Muette, vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville.
- Une mezzanine d'environ 7 m² ajoute une flexibilité d'utilisation, idéale pour aménager un espace détente, bureau ou lit d'appoint.
- Avec son emplacement de parking privé, vous n’aurez pas à vous soucier du stationnement, un atout rare dans ce secteur prisé.
- Les coûts annuels d’énergie estimés entre 1070 € et 1490 € et des charges annuelles de seulement 431 € en font un investissement raisonnable malgré sa classification F.