Maison à rénover des années 50 à Nivillac sur 1539 m² de terrain

Située en pleine campagne à NIVILLAC, cette maison des années 50 à rénover est idéale pour les amateurs de rénovation et de nature. Avec une structure saine, elle comprend deux pièces au rez-de-chaussée et des combles aménageables avec plancher bois. Vous pourrez personnaliser l’agencement selon vos envies, ou vous inspirer d’une projection déjà réalisée. De nombreux travaux ont déjà été effectués, comprenant : une dalle en béton, l’installation des fourreaux EDF et PTT, la pose des tuyaux de chauffage (aérothermie possible) et d’eau, une micro-station installée, ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage et des volets roulants manuels. La charpente a également été rehaussée, avec des factures à l’appui. Le bien dispose d’un assainissement autonome, dont la conformité a été vérifiée par VEOLIA. Une belle bâtisse en ruine en pierres, attenante à la maison, offre également une possibilité d’extension. Une cave de 24 m² et un hangar indépendant de 25 m² complètent ce bien. En prime, un mobil-home est déjà installé pour vous permettre de poursuivre les travaux tout en ayant un pied-à-terre. Le tout est sur un terrain de 1539 m², offrant une vue agréable dans un environnement apaisant, situé en zone A du PLU de Nivillac. Notez que le bien n’est pas soumis au DPE en raison de l’absence de chauffage. Le prix affiché inclut des honoraires de 4.55% TTC à la charge de l’acheteur : prix hors honoraires 110 000 €, prix honoraires inclus 115 000 €.

- Maison des années 50 à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts et inspirations.
- Travaux déjà effectués : dalle en béton, installation de fourreaux EDF et PTT, tuyaux de chauffage, micro-station, menuiseries en double vitrage, etc.
- Terrain de 1539 m² avec une vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter d'un cadre paisible.
- Bâtisse en ruine attenante avec possibilité d'extension de la maison existante, augmentant ainsi la surface habitable.
- Mobil-home déjà en place pour vous permettre de terminer les travaux à votre rythme tout en ayant un pied-à-terre.