Maison de bourg à Sainte-Hermine, 3 chambres

À Sainte-Hermine, en exclusivité, maison d’environ 98 m² habitables située en plein centre-ville. Cette propriété comprend :

– Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, dégagement, salle d’eau, cellier.
– 1er étage : palier, salle d’eau, WC, une chambre.
– 2e étage : palier, deux chambres.
– Sous-sol : cave avec chaudière au gaz de ville.

À l’extérieur, vous trouverez une cour sur une parcelle d’environ 120 m². Les ouvertures sont en PVC et l’assainissement est au tout à l’égout.

Prix de vente : 135 255 €, honoraires de 8 255 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 127 000 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).

Consommation d’énergie primaire : 112 kWh/m²/an.
Consommation d’énergie finale : 23 kg CO₂/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 98 m² habitables est idéalement située en plein centre-ville de Sainte-Hermine, offrant un accès facile aux commerces et services locaux.
- Avec 3 chambres réparties sur deux niveaux, elle convient parfaitement pour une famille ou comme investissement locatif.
- Vous bénéficierez d’un extérieur agréable avec une cour sur une parcelle d'environ 120 m², ce qui est rare pour ce type de bien.
- Les consommations énergétiques sont maîtrisées, avec une consommation d'énergie primaire de 112 kWh/m²/an et des dépenses annuelles estimées entre 880 € et 1 230 €.
- Le prix de vente est de 135 255 € avec des honoraires inclus, tandis que le prix net vendeur s'élève à 127 000 €, offrant un bon rapport qualité-prix sur le marché immobilier actuel.